個人房長期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于任何違法活動。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前________個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：________________（開戶行及賬號）。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)的保證金。

5.3租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且房屋設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施及裝修狀況，并在附件二《房屋交接清單》上簽字確認。

第七條房屋維修及保養(yǎng)

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

8.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過________個月的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；

9.2.3乙方利用房屋進行違法活動的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年___