購(gòu)買(mǎi)手房簽訂三方協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同當(dāng)事人1.賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。3.中介方：[中介公司名稱(chēng)]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]，郵箱：[中介聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋實(shí)際面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，賣(mài)方擁有完整的產(chǎn)權(quán)。賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠正常辦理過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體房屋總價(jià)]元。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。首付款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。剩余房屋尾款人民幣[尾款金額]元，買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且取得新的房產(chǎn)證后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或一次性付款的方式支付給賣(mài)方。如買(mǎi)方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)配合賣(mài)方及銀行辦理貸款手續(xù)，如因買(mǎi)方原因?qū)е沦J款審批未通過(guò)或貸款額度不足，買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余房款或采取其他付款方式。四、過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。賣(mài)方應(yīng)保證提供的相關(guān)證件及資料真實(shí)、合法、有效，如因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法辦理或出現(xiàn)糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)方支付完剩余房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、完好，無(wú)損壞、無(wú)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給買(mǎi)方。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。辦理房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)買(mǎi)方因此而產(chǎn)生的損失。賣(mài)方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)買(mǎi)方因此而產(chǎn)生的損失。如買(mǎi)方因此遭受損失超過(guò)違約金的，賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣(mài)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買(mǎi)方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)賣(mài)方因此而產(chǎn)生的損失。如賣(mài)方因此遭受損失超過(guò)違約金的，買(mǎi)方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買(mǎi)方未按照合同約定辦理銀行貸款手續(xù)或因買(mǎi)方原因?qū)е沦J款審批未通過(guò)或貸款額度不足的，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余房款或采取其他付款方式，如買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)賣(mài)方因此而產(chǎn)生的損失。買(mǎi)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣(mài)方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.中介方違約責(zé)任：中介方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方交易的，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方分別支付違約金人民幣[違約金金額]元。中介方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害買(mǎi)賣(mài)雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。中介方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。主體蓋章簽字部分：賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____