甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房委托代理買賣專項協議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項1.委托內容甲方委托乙方在2025年度內，為其提供二手房買賣代理服務，包括但不限于房源搜索、談判、合同簽訂等。2.委托范圍本協議的委托范圍包括但不限于甲方指定的城市或地區內的二手房買賣。二、委托期限與費用1.委托期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.代理費用乙方代理費用為成交價的_____%，甲方應在成交后支付。三、雙方權利與義務1.甲方權利甲方有權要求乙方按照約定提供代理服務，并有權對乙方提供的服務進行監督和評價。2.甲方義務甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并積極配合乙方的代理工作。3.乙方權利乙方有權按照協議約定收取代理費用，并有權要求甲方提供必要的信息和協助。4.乙方義務乙方應按照甲方的要求提供專業、高效的代理服務，并保證服務的真實性和合法性。四、違約責任與爭議解決1.違約責任如一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的二手房信息進行核實，并對乙方提供的服務進行評價。有權根據自身需求調整委托范圍和條件，但應提前通知乙方。義務：按照協議約定支付代理費用，并在交易完成后協助乙方辦理相關手續。向乙方提供真實、有效的個人信息和房屋信息，確保信息的準確性。2.乙方權利與義務權利：有權根據甲方委托，尋找合適的房源，并代表甲方進行談判。有權在交易完成后，根據協議約定收取代理費用。義務：按照甲方要求，盡力尋找符合甲方需求的房源，并確保房源信息的真實性。在代理過程中，嚴格遵循法律法規，維護甲方合法權益。六、房源信息與談判1.房源信息乙方提供的房源信息應真實、準確，如有虛假信息，乙方應承擔相應責任。甲方有權要求乙方提供房屋的產權證明、交易記錄等必要文件。2.談判乙方應代表甲方與賣方進行談判，爭取達成對甲方有利的交易條件。甲方有權參與談判，并提出自己的意見和需求。七、付款方式與期限1.預付款甲方應在簽訂協議后的______個工作日內支付乙方代理費用的______%作為預付款。2.交易款房地產交易完成后，甲方應按照協議約定支付交易款，包括但不限于定金、首付款等。3.尾款交易款支付完成后，甲方應按照協議約定支付乙方剩余的代理費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付預付款或交易款，應按照協議約定支付違約金。若甲方單方面解除協議，應支付乙方已發生的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未能在約定時間內提供符合要求的房源，應向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方個人信息或造成甲方損失，應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方個人信息、房源信息以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、談判策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署