乙方違約房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方違約房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

4.房屋用途：__________

二、違約事項

1.乙方未能按照合同約定的時間、地點交付房屋給甲方。

2.乙方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗收，需進(jìn)行修復(fù)。

三、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）自本合同生效之日起，每日向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方支付因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失。

2.若乙方未按時履行上述違約責(zé)任，甲方有權(quán)采取下列措施：

（1）要求乙方繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失；

（3）依法向人民法院提起訴訟。

四、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋質(zhì)量檢測報告

（4）乙方支付違約金的證明材料

（5）其他與本合同有關(guān)的文件

（6）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件

（7）本合同簽訂時的其他證據(jù)材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與乙方（以下簡稱“乙方”）違約房屋合同事宜。鑒于甲方、乙方及第三方之間就乙方違約房屋事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

4.房屋用途：__________

二、第三方責(zé)任

1.第三方作為甲方合法權(quán)益的維護(hù)者，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.第三方有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行調(diào)查、核實，并向甲方提供相關(guān)證據(jù)。

3.第三方有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解，爭取達(dá)成一致意見。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間、地點交付房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方保證房屋質(zhì)量，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每日__________元。

4.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失。

5.甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決違約糾紛。

四、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定時間、地點交付房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按時支付違約金，違約金金額為每日__________元。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失。

五、違約及限制條款

1.若乙方未能履行合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）每日向甲方支付違約金__________元；

（2）承擔(dān)修復(fù)房屋產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

（3）賠償甲方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。

2.若乙方違反本合同，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）解除合同，并要求乙方賠償甲方損失；

（3）依法向人民法院提起訴訟。

3.乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自變更房屋用途；

（2）不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；

（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；

（4）不得損害房屋及附屬設(shè)施。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，第三方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中得到充分保障。

2.第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，有助于促進(jìn)甲方與乙方之間的溝通與合作，降低糾紛發(fā)生的風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)立違約及限制條款，確保乙方在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守約定，降低違約風(fēng)險。

3.甲方通過引入第三方，增加對乙方違約行為的監(jiān)督力度，提高合同履行的效率。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在第三方（以下簡稱“第三方”）的協(xié)助下，就乙方在合同履行中的權(quán)益保護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：__________

2.項目地點：__________

3.項目規(guī)模：__________

4.項目投資：__________

二、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的項目資料和技術(shù)支持。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時支付項目款項，并按照約定的利率計算利息。

3.乙方有權(quán)要求甲方保障其在項目中的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。

4.乙方有權(quán)在項目實施過程中，對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

三、第三方責(zé)任

1.第三方作為乙方權(quán)益的維護(hù)者，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

2.第三方有權(quán)對甲方的行為進(jìn)行調(diào)查、核實，并向乙方提供相關(guān)證據(jù)。

3.第三方有權(quán)代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解，爭取達(dá)成一致意見。

四、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供項目資料和技術(shù)支持，確保乙方順利進(jìn)行項目實施。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付項目款項，并按照約定的利率計算利息。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無故損害乙方利益。

五、違約及限制條款

1.若甲方未能履行合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）每日向乙方支付違約金__________元；

（2）賠償乙方因甲方違約行為造成的損失；

（3）解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.若甲方違反本合同，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）解除合同，并要求甲方賠償乙方損失；

（3）依法向人民法院提起訴訟。

3.甲方在履行合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自變更項目合同；

（2）不得擅自改變項目進(jìn)度；

（3）不得將項目分包或轉(zhuǎn)讓；

（4）不得損害乙方的合法權(quán)益。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向項目所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，第三方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。

2.乙方通過設(shè)立違約及限制條款，確保甲方在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守約定，降低違約風(fēng)險。

3.乙方通過引入第三方，增加對甲方行為的監(jiān)督力度，提高合同履行的效率。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于乙方在合同履行過程中，更好地維護(hù)自身權(quán)益。

2.通過第三方介入，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到公平對待，避免因甲方主導(dǎo)而產(chǎn)生的不公平現(xiàn)象。