農業(yè)用地租賃合同終止合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________第一條終止合同原因1.1甲方因__________原因，要求提前終止原租賃合同。1.2乙方因__________原因，同意提前終止原租賃合同。第二條終止合同日期本終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本終止合同生效之日起終止。第三條租金結算3.1甲方在本終止合同生效之日起______日內，退還乙方已支付但未使用完畢的租金人民幣____元（大寫：____________________元整），不計利息。3.2若乙方已支付押金，甲方應在扣除乙方應承擔的違約金、損壞賠償金等費用后，于本終止合同生效之日起______日內退還乙方剩余押金。第四條資產處理4.1乙方應在原租賃合同終止之日起______日內，將租賃土地上的農作物、附著物等資產清理干凈，并將土地恢復原狀，否則甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。4.2乙方應在原租賃合同終止之日起______日內，將租賃土地上的一切設施、設備等物品搬離，并確保土地及附屬設施不受損壞。如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或賠償。第五條違約責任5.1若甲方未按約定退還乙方租金或押金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未退還金額的_____%。5.2若乙方未按約定清理租賃土地上的資產或設施，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應清理資產或設施價值的_____%。第六條爭議解決雙方在履行本終止合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本終止合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本終止合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.甲乙雙方的身份信息需準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系人及聯系電話。3.明確終止合同的原因，確保該原因符合原租賃合同的約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.明確終止合同的日期，以及租金和押金的結算方式和時間。5.對租賃土地上的資產和設施的處理需有詳細約定，包括清理期限和責任分配。6.明確雙方的違約責任，包括違約金的具體計算方式。7.確定爭議解決的方式，如協商或訴訟。8.對合同未盡事宜應有補充協議的約定。解決辦法：1.若雙方在終止合同過程中出現爭議，應通過協商解決。2.若協商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止合同：指在合同有效期內，因特定事由出現，雙方協商一致或根據法律規(guī)定解除合同關系的行為。2.租金：指出租方因出租土地使用權而向承租方收取的對價。3.押金：為保證合同履行，承租方按照約定預先支付給出租方的一定數額的錢款。4.違約金：指合同一方違反合同約定，根據合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.補充協議：指對原合同內容進行補充的協議，用以明確原合同中未涉及或未明確規(guī)定的事項。特殊場合一：土地用途變更假設原來的土地上要建個新的農業(yè)項目，或者國家政策要求改變土地用途。補充條款：如果因為政府政策調整或雙方協商一致，需要改變土地用途，雙方應簽訂補充協議，明確新的用途、租賃期限、租金調整等內容。特殊場合二：自然災害導致土地無法耕種比如遇到洪水、干旱等自然災害，土地受損，影響了種植。補充條款：如因不可抗力因素導致土地無法正常耕種，雙方可協商暫停租賃合同，待條件恢復后再繼續(xù)履行，或者根據實際情況調整租金。特殊場合三：土地改良投資承租方在租賃期間對土地進行了改良，比如修建灌溉系統。補充條款：乙方在租賃期間對土地進行的改良投資，如甲方愿意，應在合同終止時給予乙方相應的補償或乙方有權要求甲方繼續(xù)使用改良設施。特殊場合四：租賃土地上有重要農作物比如種植的是特色農產品，需要特別注意保護和管理。補充條款：鑒于乙方在租賃土地上種植的特殊農產品，甲方應提供必要的支持和保護措施，確保農產品的質量和產量。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.雙方身份證明文件3.土地使用權