農村土地交易合同規范文本合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為合法擁有農村土地使用權的主體，自愿將依法享有使用權的土地轉讓給乙方使用，乙方愿意接受并按照約定支付相應的土地轉讓費，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議：第一條轉讓土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________畝1.3土地使用權類型：__________1.4土地用途：__________1.5土地使用權取得方式：__________第二條轉讓土地的權屬狀況2.1甲方保證其對轉讓的土地擁有合法的使用權，且該土地使用權不存在任何糾紛、抵押、查封、征收等權利受限情況。2.2甲方應向乙方提供土地使用權的證書、權屬證明等相關文件，乙方有權進行查閱和核實。第三條轉讓土地的價格及支付方式3.1雙方約定，轉讓土地的價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。3.2乙方支付土地轉讓款的方式為：（1）合同簽訂后__天內，支付土地轉讓款的____%計人民幣（大寫）：____萬元（小寫）：____萬元；（2）剩余的土地轉讓款，乙方應于合同約定的土地交付日期前__天內支付。3.3乙方未按約定時間支付土地轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第四條土地的交付及驗收4.1甲方應在合同簽訂后__天內，將轉讓土地的實物及土地使用權證書等文件交付給乙方。4.2乙方應對甲方交付的土地進行驗收，確認土地面積、用途、權屬狀況等與合同約定相符。如有不符，乙方有權要求甲方進行糾正。第五條轉讓土地的用途及期限5.1乙方應按照合同約定的土地用途進行使用，不得擅自改變用途。5.2轉讓土地的使用期限為__年，自合同簽訂之日起計算。第六條雙方的權利與義務6.1甲方權利：（1）按照合同約定收取土地轉讓款；（2）對乙方使用土地進行合理監督，確保乙方按照約定的用途使用土地；（3）合同約定的其他權利。6.2甲方義務：（1）保證轉讓土地的權屬合法，不存在任何糾紛；（2）按照約定時間交付土地及土地使用權證書等相關文件；（3）合同約定的其他義務。6.3乙方權利：（1）按照合同約定使用轉讓土地；（2）對甲方交付的土地進行驗收；（3）合同約定的其他權利。6.4乙方義務：（1）按照約定支付土地轉讓款；（2）按照合同約定的用途使用土地；（3）合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2甲方違反合同約定，未能按時交付土地或土地使用權證書等相關文件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的__%作為違約金。7.3乙方未按約定支付土地轉讓款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__%作為違約金。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應按照雙方協商一致的原則進行。9.2合同解除后，雙方應按照合同約定的方式辦理土地及土地使用權證書等相關文件的退還手續。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。10.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。10.3合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確保土地的權屬清晰，無任何爭議或法律上的瑕疵，如抵押、查封等。2.法律文件：甲方需提供土地使用權的證書、權屬證明等相關法律文件，乙方有權進行查閱和核實。3.價格與支付：雙方應明確土地轉讓的價格及支付方式，并嚴格遵守支付時間節點，避免逾期支付產生滯納金。4.用途與期限：乙方應按照合同約定的土地用途使用土地，并注意合同約定的使用期限。5.監督與違約：甲方有權對乙方使用土地進行合理監督，雙方應明確違約責任，包括違約金的具體計算方式。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的途徑，通常是友好協商或訴訟。解決辦法：1.協商：合同執行過程中出現的問題，應通過協商解決。2.違約處理：如一方違約，另一方有權根據合同條款要求支付違約金或解除合同。3.爭議仲裁或訴訟：協商不成時，可依照合同約定，向法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指土地的所有權、使用權等權利歸屬，是確認土地交易合法性的基礎。2.使用權：指對土地的使用權能，即使用人按照法律的規定和合同的約定，對土地進行使用和收益的權利。3.證書：指官方頒發的證明文件，如土地使用權證書，用以證明土地使用權的歸屬。4.滯納金：指債務人未按約定時間履行付款義務，應向債權人支付的逾期付款的額外費用。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。6.解除合同：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，經協商一致或法定程序，終止合同的效力。7.爭議解決：指合同各方在合同執行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。8.仲裁：指雙方當事人達成協議，自愿將爭議提交給仲裁機構進行審理，并接受仲裁裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：若乙方計劃將土地用于農業種植項目，比如發展特色農產品種植或農業觀光。補充條款：考慮到農業的特殊性，雙方可增加一條關于農業技術支持和農業基礎設施建設的條款。例如：“甲方應協助乙方獲取農業技術指導，包括但不限于土壤改良、種植技術等，同時，甲方應確保土地上的灌溉系統和水井等基礎設施處于良好狀態，以支持乙方的農業生產。”2.場合：如果乙方打算在土地上建設養殖場。補充條款：針對養殖的特點，雙方可增加環境保護和防疫要求的條款。例如：“乙方在養殖過程中應遵守相關環保法規，確保養殖活動不對周邊環境造成污染。同時，乙方需定期進行動物防疫，確保養殖場符合國家的防疫標準。”3.場合：當乙方計劃將土地用于開發鄉村旅游項目。補充條款：為了促進鄉村旅游的發展，雙方可以增加一條關于鄉村旅游規劃和支持的條款。比如：“甲方應支持乙方進行鄉村旅游項目的規劃，并在項目開發過程