標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________乙方（買方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落：____________________2.房地產(chǎn)證號(hào)：____________________3.房地產(chǎn)面積：____________________4.房地產(chǎn)用途：____________________5.土地使用權(quán)類型：____________________6.土地使用權(quán)期限：____________________二、房屋價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買甲方所售房地產(chǎn)，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房地產(chǎn)過戶所需的全部有效文件和資料。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付剩余房款。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。2.如果因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房地產(chǎn)權(quán)屬情況及其他相關(guān)信息，確保合同條款的真實(shí)性和合法性。法律名詞解釋：核實(shí)，指對(duì)某事物進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體明確，包括房地產(chǎn)的基本情況、價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等，以避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：條款，指合同中的具體規(guī)定和約定。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)?，以保障自身?quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法和程序。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇問題或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方當(dāng)事人就某一問題達(dá)成一致意見的過程。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議，指對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，選擇訴訟或其他法律途徑解決糾紛。法律名詞解釋：法律途徑，指依據(jù)法律規(guī)定，通過一定的程序和方式解決糾紛的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特性，雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，以及在離婚或一方去世等情況下的財(cái)產(chǎn)分配方案。2.場(chǎng)合：企業(yè)或個(gè)人投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：投資者可能會(huì)關(guān)注房產(chǎn)的升值潛力和租金回報(bào)，可以增加一條關(guān)于未來房屋升值部分的分成比例，或者租金收益的分配方式。3.場(chǎng)合：跨國(guó)購(gòu)房補(bǔ)充條款：由于涉及跨國(guó)交易，可以增加一條關(guān)于貨幣兌換匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式，以及國(guó)際匯款的相關(guān)手續(xù)費(fèi)和稅務(wù)處理。4.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)稅等問題，可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)稅、繼承權(quán)等相關(guān)法律問題的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。5.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買補(bǔ)充條款：共有產(chǎn)權(quán)房有其特殊性，可以增加一條關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)份額的明確約定，以及共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修、管理費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。合同所需附件列表?.附件一：甲方房地產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：乙方身份證明文件復(fù)印件3.附件三：房屋平面圖及戶型