商業(yè)大廈管理權(quán)委托合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條委托事項1.1甲方委托乙方對商業(yè)大廈進行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全管理、租賃管理等。1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定對商業(yè)大廈進行管理，并確保商業(yè)大廈的正常運營。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自生效之日起計算。2.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本合同的約定履行管理職責；（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方管理費用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理商業(yè)大廈管理過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取管理費用；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定履行管理職責，確保商業(yè)大廈的正常運營；（3）乙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露與商業(yè)大廈管理相關(guān)的任何信息；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條管理費用4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方管理費用，具體金額為人民幣_______元/月。4.2管理費用支付時間為每月_______日前，甲方應(yīng)將當月管理費用支付至乙方指定的賬戶。4.3如甲方逾期支付管理費用，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2乙方未按照本合同的約定履行管理職責，導(dǎo)致商業(yè)大廈運營出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以免引起合同無效或執(zhí)行困難。2.委托事項具體化：合同中應(yīng)詳細列明甲方委托乙方管理的具體事項，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全管理等，以避免合同履行過程中出現(xiàn)爭議。3.權(quán)利與義務(wù)明確：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，包括管理費用的支付、監(jiān)督與檢查、保密義務(wù)等，以保障雙方的合法權(quán)益。4.違約責任明確：合同中應(yīng)明確違約責任，包括違約金計算方式、賠償范圍等，以約束雙方嚴格履行合同。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，避免合同無效或存在法律風(fēng)險。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指一方（委托方）將其事務(wù)委托給另一方（受托方）處理，受托方按照委托方的指示進行事務(wù)處理。2.管理費用：指甲方支付給乙方的用于商業(yè)大廈管理的費用，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全管理等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。4.違約金：指合同當事人一方違約時，按照合同約定向另一方支付的一定金額，作為違約的賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)、履行方式等問題產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)大廈位于繁華商業(yè)區(qū)，附近有多個大型活動舉辦，需要臨時增加安保措施。補充條款：若因大型活動導(dǎo)致商業(yè)大廈附近人流量劇增，甲方有權(quán)要求乙方臨時增加安保人員及措施，以確保大廈安全。乙方應(yīng)及時響應(yīng)，并與甲方協(xié)商額外安保費用的承擔。2.場合：商業(yè)大廈計劃進行大規(guī)模裝修，需要乙方提供裝修期間的管理服務(wù)。補充條款：在商業(yè)大廈進行裝修期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定裝修期間的管理方案，并負責監(jiān)督裝修過程中的安全、環(huán)保等方面，確保不影響大廈的正常運營和附近居民的生活。3.場合：商業(yè)大廈內(nèi)計劃舉辦大型商業(yè)活動，需要乙方提供額外的活動管理服務(wù)。補充條款：若甲方在商業(yè)大廈內(nèi)舉辦大型商業(yè)活動，乙方應(yīng)根據(jù)活動規(guī)模和需求，提供額外的管理服務(wù)，包括但不限于臨時增加安保、清潔等人員。相關(guān)費用由甲方承擔。合同所需附件列表：1.附件一：商業(yè)大廈平面圖及設(shè)施分布圖描述：詳細標注商業(yè)大廈的樓層分布、設(shè)施位置等信息。2.附件二：乙方管理團隊組織結(jié)構(gòu)及人員名單描述：列出乙方管理團隊的架構(gòu)和團隊成員的詳細信息。3.附件三：商業(yè)大廈管理費用明細表描述：詳細列出管理費用的構(gòu)成和計算方式。4.附件四：商業(yè)大廈安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案描述：包括大廈的安全管理規(guī)范和應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案。5.附件五：大型活動管理方案描述：若商業(yè)大廈內(nèi)舉辦大型活動，乙方應(yīng)提供的管理方案和執(zhí)