某商城與承租方租賃合同經營備忘錄合同編號：__________第一條定義1.1“出租方”指甲乙雙方達成租賃關系的商城所有者或合法代理人。1.2“承租方”指甲乙雙方達成租賃關系的承租人。1.3“租賃物”指甲乙雙方約定的租賃場所及其附屬設施。1.4“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃時間。第二條租賃物及用途2.1出租方同意將位于_______（地址）的租賃物出租給承租方，用于_______（租賃物用途）。第三條租賃期限3.1本備忘錄租賃期限為_______個月/年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月/平方米。4.2承租方應在每月_______日前，將當月租金支付給出租方指定的賬戶。4.3若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第五條保證金5.1承租方應在簽署本備忘錄時，向出租方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2保證金作為租賃物的押金，租賃期滿后，無欠租、損壞租賃物等情況，出租方應在扣除租賃物使用損耗后，將剩余保證金無息退還承租方。第六條維修及保養6.1出租方負責租賃物的主體結構及公共設施的維修和保養。6.2承租方負責租賃物內部設施的維修和保養，并確保租賃物在租賃期間的安全使用。第七條租賃物的使用7.1承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。7.2承租方不得在租賃物內從事違法經營活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第八條租賃物的交付與驗收8.1出租方應在租賃期限開始前，將租賃物按照約定交付給承租方。8.2承租方應對租賃物進行驗收，確認租賃物符合約定條件。第九條違約責任9.1若出租方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定條件，承租方有權要求出租方承擔違約責任。9.2若承租方未按約定支付租金、損壞租賃物或從事違法經營活動，出租方有權提前解除本備忘錄，并要求承租方承擔違約責任。第十條終止與解除10.1租賃期滿后，本備忘錄自動終止。10.2在租賃期限內，如雙方協商一致，可以提前解除本備忘錄。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本備忘錄過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本備忘錄一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2本備忘錄自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________法定代表人/負責人：____________地址：_________________________聯系電話：_____________________承租方（乙方）：________________法定代表人/負責人：____________地址：_________________________聯系電話：_____________________簽訂日期：_____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方記錄和追溯。2.定義清晰：在合同中明確定義關鍵術語，如“出租方”、“承租方”、“租賃物”和“租賃期限”，以避免未來的誤解或爭議。3.租賃物及用途：明確租賃物的具體位置和用途，確保雙方對租賃物的使用目的有共同的理解。4.租賃期限：準確標注租賃開始和結束的日期，避免期限上的混淆。5.租金及支付方式：詳細規定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金，確保租金支付的順利進行。6.保證金：明確保證金的數額、退還條件和退還時間，以保護雙方的權益。7.維修及保養責任：劃分出租方和承租方在維修和保養方面的責任，避免責任不清。8.租賃物的使用：規定承租方使用租賃物的限制，防止違法或不當使用。9.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和救濟措施。10.爭議解決：預先確定爭議解決的方式和地點，以便在出現爭議時迅速處理。解決辦法：1.協商：在發生爭議時，嘗試通過協商解決問題。2.調解：如果協商無效，可以尋求第三方調解。3.訴訟：作為的手段，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。出租方：擁有租賃物并出租給他人使用的權利主體。承租方：取得租賃物使用權并支付租金的義務主體。租賃物：作為租賃合同標的物的財產。租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用期限。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數額的錢財。違約責任：合同當事人違反合同義務時所應承擔的法律責任。爭議解決：在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產生分歧時，采取的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：承租方計劃在租賃物內開設特色餐飲店。補充條款：“雙方同意，承租方在租賃物內開設餐飲店時，應遵守商城食品安全及消防安全的相關規定，并需獲得相關部門的許可。若因承租方原因導致租賃物內餐飲服務不符合規定，出租方有權要求承租方立即整改或終止本備忘錄。”2.場合：承租方打算在租賃物內舉辦各類文化活動或展覽。補充條款：“承租方在租賃物內舉辦活動或展覽前，需提前向出租方提交活動方案，并獲得出租方的書面同意。活動期間，承租方應確保活動安全、合法，并承擔由此產生的所有責任。”3.場合：租賃物位于商城的黃金地段，租金較高。補充條款：“鑒于租賃物位于商城黃金地段，雙方同意租金每兩年根據市場行情進行一次調整。調整后的租金由雙方協商確定，并在調整前至少三個月通知對方。”4.場合：承租方計劃進行裝修。補充條款：“承租方如需對租賃物進行裝修，應提前向出租方提交裝修方案，并在取得出租方書面同意后方可施工。裝修過程中，承租方應確保不影響商城的正常運營和其他承租方的正常經營。”合同所需要的附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的位置、面積和布局。2.租賃物現狀說明：記錄租賃物交付時的現狀，包括設施設備的清單和狀況。3.租金支