武漢市房屋租賃合同標準范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構及面積：__________1.3房屋所有權證編號：__________1.4甲方保證出租房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，若因上述問題導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權解除合同，乙方支付的租金及保證金不予退還。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，甲乙雙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方損失。7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中甲乙雙方的個人信息準確無誤，包括姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話。明確房屋的具體位置、結(jié)構、面積及所有權證編號，以避免權屬糾紛。明確租賃期限、租金及支付方式，以及逾期支付的滯納金比例。確定保證金的數(shù)額及退還條件，避免日后產(chǎn)生糾紛。規(guī)定房屋使用及維修責任，明確各自的權利和義務。禁止未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押行為，以免引起法律問題。明確合同解除的條件和違約責任，保障雙方的合法權益。對于合同未盡事宜，應通過補充協(xié)議進行明確，確保合同完整性。2.解決辦法：如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：權屬糾紛：指對房屋的所有權、使用權等權益產(chǎn)生的爭議。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應向甲方支付的逾期付款的額外費用。保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，用以保證合同的履行。違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，將租賃的房屋再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指乙方在租賃期內(nèi)，將其在租賃合同中的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。抵押：指將房屋作為債務的擔保，將其權利轉(zhuǎn)移給債權人的行為。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭出租給留學生居住補充條款：考慮到留學生可能對本地的生活習慣和法律法規(guī)不太熟悉，甲乙雙方可以約定甲方提供必要的居住指導和幫助，例如提供一份本地生活指南，或者協(xié)助乙方辦理相關的生活手續(xù)。2.場合：出租給初創(chuàng)公司作為辦公場所補充條款：甲方應允許乙方在租賃期間進行合理的辦公裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并保證裝修后不影響房屋的結(jié)構安全。3.場合：出租給藝術家作為創(chuàng)作空間補充條款：甲方可以允許乙方在租賃期間進行藝術創(chuàng)作，并可能需要為乙方提供一定的創(chuàng)作空間和設施，同時乙方需保證創(chuàng)作活動不擾民。4.場合：出租給長期出差的商務人士補充條款：甲方可以提供一些額外的服務，比如定期清潔、換洗床上用品等，以提升乙方的居住體驗。附件列表：1.房屋所有