辦公區(qū)域車位出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公區(qū)域車位，現(xiàn)愿將該車位出租給乙方使用，乙方同意租賃該車位。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在辦公區(qū)域車位出租過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的車位符合租賃用途，并確保車位的安全、衛(wèi)生和完好。

2.甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供車位的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件，包括車位的使用權(quán)限、產(chǎn)權(quán)證明等。

3.甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點(diǎn)將車位交付給乙方使用，不得擅自更改租賃條款。

4.甲方有責(zé)任在合同約定的期限內(nèi)，對車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方使用期間車位的正常功能。

5.甲方在乙方租賃期間不得無故干涉乙方的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式向甲方支付租金，不得拖欠。

2.乙方在使用車位過程中應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于車輛停放規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生等。

4.乙方應(yīng)按時接受甲方對車位的檢查，配合甲方進(jìn)行車位維護(hù)和保養(yǎng)工作。

5.乙方在使用過程中如有損壞或遺失甲方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)依法賠償甲方的損失。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將車位清理干凈，無遺留物品，并將車位完好無損地交還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收回車位并在合理期限內(nèi)通知乙方的權(quán)利。

2.甲方享有在乙方違約的情況下解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

3.乙方享有在甲方違約的情況下要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定履行出租義務(wù)，包括提供車位、收取租金等。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定履行承租義務(wù)，包括支付租金、合理使用車位等。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），此為車位租賃期間乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃保證金，該保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

2.保證金：乙方在支付首付款的同時，還應(yīng)支付人民幣__________元作為租賃保證金。租賃期間，甲方不得挪用保證金，但在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。

3.租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間為每月的__________日。租金支付方式為：乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，或通過其他雙方認(rèn)可的支付方式完成支付。

4.逾期支付：若乙方未按約定的日期支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金__________%的滯納金。

5.額外費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因車位使用所產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于車位維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

6.退款和補(bǔ)償：在合同解除或租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方剩余保證金。

甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證，并作為本合同的附件。本合同中所有財(cái)務(wù)條款的變更均需以書面形式經(jīng)雙方共同確認(rèn)，口頭變更無效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方如未按合同約定提供車位或提供不符合約定的車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.甲方如擅自更改租賃條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同租金總額的__________%。

2.乙方違約：

a.乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金__________%的滯納金。

b.乙方如擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同租金總額的__________%。

c.乙方如提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于提前解除期間租金總額的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院

如雙方未選擇仲裁，任何一方提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容或終止合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達(dá)對方。

2.通知應(yīng)在送達(dá)后立即生效，除非法律規(guī)定或合同約定有特殊的生效時間。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，并盡力減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括延長履行期限或解除合同。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

1.車位租賃合同書（本合同正文）；

2.甲方車位產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.甲方車位使用說明及管理規(guī)定；

4.乙方車輛信息登記表；

5.甲方收款賬戶信息；

6.雙方身份證復(fù)印件；

7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付平臺交易記錄；

8.雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款（如有）；

9.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同