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文檔簡介

2025年五星商業樓宇物業管理協議書本協議書由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在物業管理方面的權利、義務與責任，確保商業樓宇的正常運營與管理。一、協議主體甲方：____商業樓宇產權人（以下簡稱“甲方”）乙方：____物業管理公司（以下簡稱“乙方”）二、物業基本情況甲方所擁有的商業樓宇位于____市____區____路，建筑面積約為____平方米，包括____層商業樓層和____層地下室。乙方作為專業的物業管理公司，負責該商業樓宇的日常管理與維護。三、物業管理范圍1.乙方負責商業樓宇的公共區域、設施設備、綠化景觀、環境衛生等日常管理工作。2.乙方應確保商業樓宇的安全，包括防火、防盜、防事故等。3.乙方負責對商業樓宇內的商戶進行服務與監督，確保其合規經營。4.乙方應定期對商業樓宇進行維修、保養，確保設施設備正常運行。四、物業管理費用1.乙方根據商業樓宇的實際情況，制定合理的物業管理費用標準。甲方應按照約定的費用標準，按時支付物業管理費用。2.物業管理費用包括以下項目：a.人員工資及福利；b.設施設備維修、保養費用；c.綠化景觀維護費用；d.環境衛生清潔費用；e.其他與物業管理相關的合理費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督與評價；b.甲方應按照約定時間支付物業管理費用；c.甲方有權對乙方違反本協議的行為提出整改要求。2.乙方權利與義務：a.乙方應按照本協議約定，提供優質的物業管理服務；b.乙方應確保商業樓宇的安全與正常運行；c.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方的監督與指導。六、協議期限本協議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協議到期后，如雙方無異議，自動續簽____年。七、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致對方損失，應承擔相應的違約責任。2.若乙方未能按照約定提供優質的物業管理服務，甲方有權要求乙方整改，并有權解除本協議。八、爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日

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