2025年二手公寓買賣協議標準文本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手公寓出售給乙方，乙方同意購買，達成如下協議：一、公寓基本情況1.1房屋坐落：____市____區____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋性質為____，房屋結構為____。1.2產權人：甲方，共有權人：無。1.3房屋所有權證號：____，土地使用權證號：____。1.4乙方確認已實地查看該公寓，并對公寓的現狀、結構、質量、使用狀況等予以充分了解。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協商確定，公寓總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協議簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。三、交付及過戶手續3.1交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將公寓交付給乙方。3.2過戶手續：甲方應協助乙方辦理公寓的過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。過戶費用按照____方式承擔：（1）甲方承擔____%；（2）乙方承擔____%。3.3乙方應在____年____月____日前，向甲方支付過戶費用。四、雙方權利與義務4.1甲方權利：（1）按照本協議約定收取購房款；（2）按照本協議約定交付公寓；（3）按照本協議約定辦理過戶手續。4.2甲方義務：（1）保證公寓權屬清晰，不存在任何糾紛、爭議；（2）保證公寓不存在任何法律法規禁止轉讓的情況；（3）協助乙方辦理過戶手續。4.3乙方權利：（1）按照本協議約定支付購房款；（2）按照本協議約定接收公寓；（3）按照本協議約定辦理過戶手續。4.4乙方義務：（1）按照本協議約定支付購房款；（2）按照本協議約定接收公寓；（3）按照本協議約定承擔過戶費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.2甲方逾期交付公寓的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價____%的違約金；逾期超過____日，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并支付合同總價____%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權解除本協議，乙方已支付的全部購房款不予退還。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。