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文檔簡介

2025年二手房交易已支付首付款合同范文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方已支付首付款事宜，達成以下合同：一、房屋基本情況1.1房屋地址：____1.2房屋結構：____1.3房屋面積：____1.4房屋所有權證號：____1.5土地使用權證號：____二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方已支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房定金。（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按照以下方式支付：1）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3）____年____月____日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付房款時，甲方應提供相應合法有效的收款憑證。三、交付及過戶手續3.1甲方應保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證該房屋在交易過程中不受任何第三方的追索。3.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。3.3乙方在辦理過戶手續時，應按照我國相關法律法規的規定，繳納相應的稅費。四、違約責任4.1甲方如未能按照約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金為房屋總價的____%。4.2乙方如未能按照約定時間支付房款，應支付給甲方違約金，違約金為未支付房款的____%。4.3任何一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規，不得進行任何違法交易。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.乙方支付的首付款，如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應在合同約定的交付日期后____個工作日內，將乙方已支付的首付款無息退還給乙方。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同簽訂后，如遇國家政策調整，雙方應按照新的政策

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