租賃私有房產合同范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

地址：【甲方地址】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全名】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方私有房產事宜達成如下協議：

第一條租賃房產

甲方同意將其合法擁有的位于【房產地址】的房產（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方使用。租賃房產的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體戶型為【戶型描述】。

第二條租賃用途

乙方租賃租賃房產僅用于【租賃用途】，不得用于其他用途。乙方不得擅自改變租賃房產的用途，如需變更用途，必須經甲方書面同意。

第三條租賃期限

租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止，共計【租賃期限】年。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元（人民幣）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第【支付日】日前支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方提供相應的收據。

第五條押金

1.押金金額：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元（人民幣）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定或造成租賃房產損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【押金退還期限】個工作日內將押金無息退還給乙方。

第六條房屋維修及保養

1.甲方負責租賃房產的結構性維修和保養，保證租賃房產的正常使用。

2.乙方應合理使用租賃房產，并負責日常的維護和保養，不得擅自改動房屋結構或設施。

3.如因乙方使用不當導致租賃房產損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋裝修及改造

1.乙方如需對租賃房產進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

2.裝修或改造不得影響租賃房產的結構安全，不得違反消防、環保等相關規定。

3.裝修或改造費用由乙方承擔。

第八條房屋轉租及轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉租給第三方。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉讓給第三方。

第九條房屋返還

租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房產恢復至交付時的狀態，并在【返還期限】個工作日內返還給甲方。

第十條違約責任

1.如甲方未按合同約定提供租賃房產，應向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。

2.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的【違約金比例】%作為違約金。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途、轉租或轉讓租賃房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。

第十一條合同變更和解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

日期：【簽訂日期】

乙