私房買賣合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（_________）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（_________）1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（_________）1.4合同當事人1.4.1甲方（賣方）甲方名稱：（_________）法定代表人：（_________）聯(lián)系方式：（_________）地址：（_________）1.4.2乙方（買方）乙方名稱：（_________）法定代表人：（_________）聯(lián)系方式：（_________）地址：（_________）1.5合同標的1.5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：（_________）房產(chǎn)面積：（_________）房產(chǎn)用途：（_________）房產(chǎn)證號：（_________）房產(chǎn)所有權(quán)人：（_________）1.5.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)是否已取得產(chǎn)權(quán)證：（_________）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：（_________）房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：（_________）1.6合同價格及支付方式1.6.1房產(chǎn)總價甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，總價為人民幣（大寫）：（_________）元整（小寫）：（_________）元。1.6.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后（_________）個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的（_________%）作為定金，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付。1.7房產(chǎn)過戶手續(xù)1.7.1過戶責任甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費等。1.7.2過戶時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后（_________）個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。1.7.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由（_________）方承擔。第二章房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)狀況一致，不存在隱瞞或欺詐。2.2房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。2.3房產(chǎn)使用年限甲方保證房產(chǎn)使用年限符合國家規(guī)定，不存在縮短使用年限的情況。第三章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利限制3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無爭議，且不存在任何權(quán)利限制。3.2房產(chǎn)權(quán)利限制甲方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，且在合同簽訂前已告知乙方。第四章合同履行4.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（_________）年。4.2履行地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為：（_________）4.3履行方式本合同項下各項義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的期限、方式和地點履行。第五章合同解除及終止5.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費用結(jié)算等。第六章房產(chǎn)交接6.1交接時間6.1.1房產(chǎn)交接時間定于合同簽訂后（_________）個工作日內(nèi)。6.1.2交接地點定于：（_________）6.2交接程序6.2.1甲方應(yīng)在約定的交接時間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方。6.2.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收。6.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交接確認書》。6.3交接資料6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供以下交接資料：（1）房產(chǎn)證原件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋維修基金繳納憑證；（4）水電煤等費用結(jié)算單據(jù)；（5）其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料。6.4交接費用6.4.1交接過程中產(chǎn)生的費用由（_________）方承擔。第七章附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.1.1房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：（_________）7.1.2甲方保證附屬設(shè)施在交付時狀態(tài)良好，乙方在驗收時應(yīng)予以確認。7.2設(shè)備7.2.1房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備包括但不限于：（_________）7.2.2甲方保證設(shè)備在交付時功能正常，乙方在驗收時應(yīng)予以確認。7.3維修責任7.3.1交付后的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備維修責任由（_________）方承擔。第八章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任8.1.1房產(chǎn)在交付后的日常維修保養(yǎng)由（_________）方負責。8.1.2雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)管理規(guī)范，共同維護房產(chǎn)的使用安全。8.2維修保養(yǎng)費用8.2.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用由（_________）方承擔。8.2.2維修保養(yǎng)費用的支付方式和時間由雙方另行約定。第九章房產(chǎn)使用限制9.1使用規(guī)范9.1.1乙方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)管理規(guī)范。9.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他影響房產(chǎn)安全和使用的行為。9.2使用禁止事項9.2.1乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事以下活動：（1）違法活動；（2）危害他人或公共安全的行為；（3）影響房產(chǎn)正常使用的行為。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方認可的方式。10.2不可抗力10.2.1在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于：（_________）第十一章房產(chǎn)保險11.1保險責任11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（_________）個工作日內(nèi)，為房產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，保證房產(chǎn)在保險期間內(nèi)因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害或意外造成的損失得到賠償。11.1.2保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價值的（_________%）。11.2保險費用11.2.1保險費用由（_________）方承擔，并在合同簽訂后一次性支付。11.3保險單據(jù)11.3.1甲方應(yīng)在投保后及時將保險單據(jù)交付乙方，以便乙方在需要時可以查看。11.4保險變更11.4.1如房產(chǎn)信息發(fā)生變化，甲方應(yīng)立即通知保險公司，并辦理相應(yīng)的保險變更手續(xù)。第十二章合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。12.2解除條件12.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。12.4解除后果12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶等事宜。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢