商鋪買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定義1.1甲方為商鋪的合法擁有者，擁有商鋪的完整產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方愿意購買甲方所擁有的商鋪，并同意按照本合同約定的條款進行交易。1.3本合同所涉及的商鋪位于____________________，以下簡稱“該商鋪”。第二章：商鋪基本情況2.1該商鋪的建筑面積為____平方米，具體位置及建筑結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.2該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、糾紛或權(quán)利瑕疵。2.3甲方保證該商鋪在交付乙方前不存在任何租賃、借用或其他使用情況。第三章：交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該商鋪。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購買款項：3.2.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.2.2乙方在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪的實物及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。4.2乙方在接到甲方交付的商鋪及產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由____方承擔(dān)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和付款方式收取乙方的購買款項。5.1.2甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定及時交付商鋪及產(chǎn)權(quán)證明文件。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收甲方交付的商鋪及產(chǎn)權(quán)證明文件。5.3.2乙方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)后，成為該商鋪的合法擁有者。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式向甲方支付購買款項。5.4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定及時辦理過戶手續(xù)。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章：保修及維修6.1甲方保證在交付商鋪時，商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施均符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.2甲方承諾，自交付之日起____年內(nèi)，若商鋪出現(xiàn)非人為損壞的結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。6.3乙方在接收商鋪后，應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，若因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七章：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，因本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律。第八章：合同的變更與終止8.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。8.2若雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或終止，修改或終止協(xié)議應(yīng)以書面形式作出。8.3在以下情況下，本合同自動終止：8.3.1乙方按照本合同的約定支付完畢全部購買款項；8.3.2雙方按照本合同的約定完成商鋪的交付及過戶手續(xù)。第九章：保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違反本合同均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章：保險條款11.1甲方應(yīng)在交付商鋪前，為商鋪購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險期限自交付之日起算。11.2乙方在接收商鋪后，應(yīng)繼續(xù)購買并維持財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)覆蓋整個商鋪使用期間。11.3雙方同意，保險發(fā)生后，保險賠償款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建商鋪。第十二章：安全與環(huán)保12.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付前符合國家安全及環(huán)保標準。12.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于安全、環(huán)保的法律法規(guī)，保證商鋪的經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境造成污染。12.3雙方應(yīng)共同努力，采取必要措施，預(yù)防并減少商鋪運營過程中可能產(chǎn)生的安全風(fēng)險。第十三章：物業(yè)管理13.1乙方在接收商鋪后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。13.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪及公共設(shè)施，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。13.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，保證乙方順利接管商鋪。第十四章：違約責(zé)任14.1若甲方未能按照本合同約定交付商鋪或產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。14.2若乙方未能按照本合同約定支付購買款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。14.3雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償，除違約金外，還應(yīng)包括對方因此產(chǎn)生的合理費用。第十五章：合同的附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；15.1.2商鋪現(xiàn)狀說明及平面圖；15.1.3雙方認可的第三方評估報告。15.2