賣商業房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲乙雙方，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于××省××市××區××路××號的商業房子（以下簡稱“房產”）出售給乙方一事，達成如下協議：

甲方作為賣方，愿意將上述房產出售給乙方；乙方作為買方，愿意購買上述房產。雙方約定，乙方支付房價款，甲方交付房產，并辦理相關權屬轉移手續。

本合同旨在明確雙方在本次房產交易過程中的權利和義務，確保交易公平、公正、公開。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了合作關系。雙方應秉持誠實守信的原則，全面履行合同約定的各項義務，共同實現合同目的。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可。雙方應積極履行合同，確保合同條款的落實。

本合同的簽訂，旨在實現甲乙雙方的共同利益。雙方應共同努力，確保合同的順利履行，避免因一方違約而損害另一方的合法權益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方合作的基礎。雙方應嚴格按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的全面履行。

在此基礎上，甲乙雙方達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于××省××市××區××路××號，房屋所有權證號：××××××××××，房屋面積：××平方米。

1.2甲方保證，上述房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房產交易的法律問題。

第二條房價款及支付方式

2.1雙方約定，乙方應支付的房價款為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.2乙方支付房價款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內，向甲方支付房價款的30%作為定金，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）；

（2）乙方在簽訂本合同之日起30日內，向甲方支付房價款的30%；

（3）乙方在房產過戶手續辦理完畢之日起30日內，向甲方支付房價款的剩余40%。

2.3乙方支付房價款后，甲方應按照合同約定，向乙方交付房產，并辦理相關權屬轉移手續。

第三條房產交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起××日內，將房產交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保乙方能夠在規定時間內取得房產所有權。

3.3乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起××日內，向甲方支付房價款的剩余40%。

第四條違約責任

4.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房產或未能辦理相關權屬轉移手續的，應向乙方支付房價款20%的違約金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。

4.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付房價款的，應向甲方支付房價款20%的違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致甲方無法按照本合同約定交付房產的，甲方不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

5.2因不可抗力導致乙方無法按照本合同約定支付房價款的，乙方不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在商業房子買賣過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方作為賣方，承諾將位于××省××市××區××路××號的商業房子出售給乙方；

2.乙方作為買方，承諾購買上述房產并支付房價款；

3.雙方約定交付房產的時間、過戶手續的辦理以及違約責任等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××公司，本合同的賣方/出租方/委托方；

2.乙方：指×××公司，本合同的買方/承租方/服務提供方；

3.房價款：指乙方應支付的房產購買價款，包括定金及分期支付的款項；

4.定金：指乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內向甲方支付的房價款的30%；

5.房產交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方；

6.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方應保證所出售的房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房產交易的法律問題；

（2）甲方應按照合同約定，按時交付房產給乙方；

（3）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保乙方能夠在規定時間內取得房產所有權；

（4）甲方應按照約定，接受乙方支付的房價款。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定，購買甲方所出售的房產；

（2）乙方應按照合同約定，支付房價款給甲方；

（3）乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料；

（4）乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起××日內，向甲方支付房價款的剩余40%。

（5）乙方有權按照合同約定，要求甲方承擔違約責任，或要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款及賠償損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，乙方應支付的房價款為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

乙方支付房價款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內，向甲方支付房價款的30%作為定金，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）；

（2）乙方在簽訂本合同之日起30日內，向甲方支付房價款的30%；

（3）乙方在房產過戶手續辦理完畢之日起30日內，向甲方支付房價款的剩余40%。

乙方未按時支付房價款的，應按照逾期支付金額的日千分之二的比率向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方應在本合同簽訂之日起××日內，將房產交付給乙方。

乙方應在本合同簽訂之日起××日內，向甲方支付房價款的30%作為定金。

乙方應在本合同簽訂之日起30日內，向甲方支付房價款的30%。

乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，確保甲方能夠在規定時間內取得房產所有權。

乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起××日內，向甲方支付房價款的剩余40%。

第六條違約責任

1.甲方違約

甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房產或未能辦理相關權屬轉移手續的，應向乙方支付房價款20%的違約金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。

2.乙方違約

乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付房價款的，應向甲方支付房價款20%的違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。

3.不可抗力

因不可抗力導致甲方無法按照本合同約定交付房產的，甲方不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

4.爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，發生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致當事人無法履行或者部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災害，如地震、洪水、臺風等；

-社會事件，如戰爭、動亂、罷工等；

-政府行為，如法律法規的變動、政策調整等；

-其他導致合同無法履行的情況。

2.責任免除條件

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。如果不可抗力事件持續存在，受影響方應持續提供情況updates。

受不可抗力影響的一方不承擔違約責任，但需在不可抗力事件結束后，盡快采取措施減輕損失，并通知對方。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決辦法，包括部分履行、延期履行或解除合同。

第八條爭議解決

1.協商解決

甲乙雙方應首先通過友好協商解決履行本合同過程中發生的任何爭議。雙方應盡力達成一致，維護合同的履行和雙方的合作關系。

2.調解解決

如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟是解決爭議的最后手段，雙方應謹慎使用。

在訴訟之前，甲乙雙方可以考慮通過調解解決爭議。調解是一種靈活、快速解決爭議的方式，有助于維護雙方的關系。

3.仲裁

雙方也可以約定仲裁作為解決爭議的方式。仲裁具有保密性，程序相對較快，且裁決結果具有終局性。

無論選擇協商、調解還是仲裁，雙方都應積極參與，誠實地提供證據和陳述事實，以便盡快解決爭議，減少損失。

在任何爭議解決過程中，甲乙雙方都應遵守相關法律法規，尊重對方合法權益，保持合同的完整性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應通過書面形式相互通知與本合同有關的事宜。通知應采用電子郵件、快遞或直接送達等方式，以確保對方及時收到。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。合同變更應明確約定變更的內容、范圍和有效期等。

3.終止條件

本合同在以下條件下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同約定的房產過戶手續辦理完畢；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）法律、法規、政策等要求終止本合同；

（5）其他雙方約定的終止條件。

4.保密條款

甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整合同

本合同構成雙方就房產買賣事項的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。

第十條附則

1.附錄

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產證復印件