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文檔簡介

2025年上海周邊農村宅基地使用權流轉協議一、協議背景隨著我國農村改革的不斷深入，農村宅基地使用權流轉逐漸成為促進農村經濟發展的重要途徑。本協議旨在規范____年上海周邊農村宅基地使用權流轉行為，保障流轉雙方的合法權益，促進農村土地資源的合理配置。二、流轉雙方甲方：____年上海周邊農村宅基地使用權人（以下簡稱甲方）乙方：____年上海周邊農村宅基地使用權流轉受讓方（以下簡稱乙方）三、流轉標的本次流轉標的為甲方在農村集體土地上的宅基地使用權，具體位置、面積、權屬情況詳見附件一。四、流轉期限本次流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。流轉期滿后，雙方可根據實際情況協商續期。五、流轉價格雙方經充分協商，確定本次流轉價格為人民幣____元/平方米，總計金額為人民幣____元。乙方應在協議簽訂之日起____個工作日內，將流轉款項支付至甲方指定的賬戶。六、流轉條件1.甲方應保證流轉標的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.乙方應按照流轉協議約定的用途使用流轉土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應按照我國法律法規的要求，合法使用流轉土地，不得從事違法經營活動。4.雙方應遵守相關法律法規，不得擅自終止或解除協議。七、流轉雙方的權利和義務1.甲方權利：（1）按照協議約定收取流轉款項。（2）對乙方使用流轉土地進行監督，確保乙方合法使用土地。（3）在流轉期滿后，有權收回流轉土地。2.甲方義務：（1）保證流轉標的權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）協助乙方辦理相關流轉手續。（3）按照協議約定履行其他義務。3.乙方權利：（1）按照協議約定使用流轉土地。（2）在流轉期內，享有流轉土地的占有、使用、收益等權利。（3）在流轉期滿后，有權根據實際情況協商續期。4.乙方義務：（1）按照協議約定支付流轉款項。（2）合法使用流轉土地，不得擅自改變土地用途。（3）按照協議約定履行其他義務。八、違約責任1.甲方違反協議，導致乙方無法按照約定使用流轉土地的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違反協議，擅自改變土地用途或從事違法經營活動的，甲方有權終止協議，并要求乙方承擔違約責任。3.雙方應遵守相關法律法規，如因法律法規變動導致協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決雙方在履行協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：__

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