廠棚的租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠棚的基本情況

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的廠棚出租給乙方使用。

1.2廠棚的建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。

1.3廠棚的設(shè)施設(shè)備包括：________________（具體列出廠棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_________元（大寫：_________元整），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_________%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條廠棚的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用廠棚，并負(fù)責(zé)廠棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變廠棚的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)廠棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條廠棚的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)廠棚主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)廠棚內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成廠棚損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條廠棚的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠棚轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_________元。

第八條合同的變更和解除

8.1合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過_________日的；

8.2.2乙方擅自改變廠棚結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠棚的；

8.2.4乙方違反本合同其他約定的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付廠棚的；

8.3.2廠棚主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的；

8.3.3甲方違反本合同其他約定的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

9.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

9.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________________________

乙