院子餐飲出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××餐飲管理有限公司

注冊地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

經營范圍：餐飲管理、餐飲服務等

甲方擁有上述地址的院子，具備合法的出租資格，現擬將院子出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××餐飲有限公司

注冊地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

經營范圍：餐飲服務、食品銷售等

乙方是一家專業的餐飲服務公司，具備良好的信譽和經營實力，愿意承租甲方的院子進行餐飲經營。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就乙方承租甲方院子進行餐飲經營的事宜，達成如下合同條款。甲方將院子出租給乙方使用，乙方支付相應的租金，并按照合同約定履行各項義務。雙方共同努力，實現互利共贏，提升院子的餐飲品質和服務水平。

本合同范本共分為十個部分，包括：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同范本，確認無異議后簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。

為確保雙方權益，本合同對雙方的權利、義務和責任進行了詳細約定。甲方應保證院子的合法出租資格和使用權，乙方應按約定支付租金，并按照合同約定進行餐飲經營。同時，雙方應共同努力，維護院子的餐飲環境和品質，提升服務水平。

在價格與支付條件方面，乙方應按照合同約定的租金標準和支付方式，按時支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方有權依法解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方應按照合同約定的履行期限，按時履行合同義務。如因特殊情況導致無法按時履行，雙方可協商延期履行，但應提前通知對方。

在違約責任方面，雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約金標準按照雙方約定執行，違約方應支付給對方因違約所造成的損失。

雙方應認可不可抗力條款，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

在爭議解決方面，雙方應友好協商解決合同爭議。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款包括雙方對合同的解釋、修改、補充等事宜。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××餐飲管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××餐飲有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在院子餐飲出租方面的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。具體內容包括：

1.甲方將院子出租給乙方使用，乙方有權在院子里進行餐飲經營活動。

2.乙方支付租金給甲方，作為使用院子的報酬。

3.雙方應共同努力，維護院子的餐飲環境和品質，提升服務水平。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.院子：指甲方擁有的位于××省××市××區××街道××號的餐飲場所。

2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的使用院子進行餐飲經營的報酬。

3.餐飲經營：指乙方在院子里提供的餐飲服務活動，包括食品銷售、餐飲服務等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證院子的合法出租資格和使用權，確保院子符合餐飲經營的相關規定和標準。

2.甲方應按照合同約定，提供乙方所需的院子的使用權，并保證院子的正常運行和維護。

3.甲方有權監督乙方的餐飲經營活動，確保乙方的經營活動符合相關法律法規和合同約定。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定，在院子里進行餐飲經營活動，并使用院子的相關設施和資源。

2.乙方應按照合同約定的租金標準和支付方式，按時支付租金給甲方。

3.乙方應自行負責餐飲經營活動的合法性和合規性，包括但不限于食品衛生、消防安全等方面。

4.乙方應自行承擔因經營活動產生的所有責任和風險，包括但不限于員工工資、稅費等。

5.乙方有權在合同約定范圍內，提出對院子的合理改進和裝修需求，并經甲方同意后實施。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），用于租賃甲方院子進行餐飲經營。

2.租金支付方式為每月支付一次，乙方可選擇以下兩種支付方式之一：

a)通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；

b)以現金方式支付至甲方指定的收款人。

3.租金支付時間為每月的第5日前，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶或收款人。

4.如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限和條款。

3.雙方應按照合同約定的期限和條件，履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行，雙方可協商延期履行，但應提前通知對方。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任。違約金的標準為違約金額的10%。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法在院子里正常進行餐飲經營，甲方應賠償乙方因此造成的實際損失。

3.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方應遵守合同的約定，如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。

5.在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.因一方違約導致合同解除的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。修改、補充的內容與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減輕損失，同時提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。但對方有合理懷疑對方故意造成或放任不可抗力發生的，有權要求提供必要證明。

4.發生不可抗力事件的一方應在其發生后30日內，提供相關證明文件和詳細情況說明給另一方。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行連續超過30日，雙方可協商終止合同，并按照本合同約定處理后續事項。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定，除非法院有其他判決。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如選擇仲裁，雙方應同意提交給×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為×××。

6.雙方應遵守仲裁委員會的決定，并在裁決書生效后立即履行。

7.在爭議解決過程中，除爭議解決所需外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續約；

b)雙方協商一致終止合同；

c)一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行超過30日。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于結算費用、清理場地等。

5.本合同的任何補充或修改均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。補充或修改的內容與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄為合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于雙方的相關許可證件、經營資質證明等。

3.附件的變更或補充，應經雙方協商一致，并以書