第第頁合同編號:________開發商借款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同涉及以下主體：甲方（以下簡稱“借款方”），系具備法人資格的房地產開發企業，注冊地址為XXXX；乙方（以下簡稱“貸款方”），系具備貸款資質的金融機構，注冊地址為XXXX。本合同目的在于明確雙方在甲方因房地產開發項目所需資金借款事宜中的權利、義務和責任。甲方為順利推進項目開發，向乙方申請借款，乙方在審查甲方資質及項目可行性后，同意向甲方貸款支持。雙方通過簽訂本合同，確保借款用于甲方指定項目的建設，并按約定履行還款義務。二、價格、支付方式1.借款金額：乙方同意向甲方總額為人民幣【】萬元的貸款，大寫：人民幣【】萬元整。2.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮【】%執行，如遇利率調整，雙方協商一致后進行調整。3.支付方式：乙方按照甲方項目進度和資金需求，分批次將貸款資金支付至甲方指定的銀行賬戶，每批次支付金額及時間由雙方提前協商確定。4.貸款期限：本合同貸款期限為【】年，自貸款資金首次支付至甲方指定賬戶之日起計算。5.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月【】日為還款日，按月償還貸款本息。如遇還款日為非工作日，則順延至下一個工作日。6.提前還款：甲方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款，提前還款無需支付額外費用。提前還款時，雙方根據實際貸款天數和剩余本金計算利息，甲方按計算結果償還乙方。7.逾期還款：甲方如未按約定時間還款，應自逾期之日起按照逾期貸款金額的【】%支付逾期違約金，直至還清全部逾期款項。本合同價格、支付方式條款旨在明確雙方在貸款過程中的資金往來及還款責任，確保甲方按時、足額獲得貸款資金，并按約定方式償還貸款。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方應確保使用貸款資金的項目按照國家及地方相關法律法規、行業標準進行開發建設，保證項目質量符合約定的質量標準。如項目在建設過程中出現質量問題，甲方應及時整改，確保不影響項目的正常使用及安全。2.服務承諾：乙方應按約定及時向甲方貸款服務，并對貸款過程中的相關問題咨詢和解答。乙方應保證貸款服務的專業性和效率，確保甲方能夠及時獲得資金支持。3.履行：a)甲方應按照本合同約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。b)甲方應按時足額償還貸款本息，并承擔與貸款相關的全部費用。c)乙方應按照約定的支付方式和時間向甲方貸款資金。d)雙方應遵守本合同的各項條款，履行各自的權利和義務。4.變更：a)如甲方需變更貸款用途，應提前書面通知乙方，并經乙方同意。b)如乙方需變更貸款利率、支付方式等條款，應提前書面通知甲方，并經雙方協商一致。c)雙方同意，本合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。本合同質量保證、服務、履行與變更條款旨在明確雙方在合同執行過程中的責任和義務，保障借款方按約定用途使用貸款并確保項目質量，同時保障貸款方的合法權益。通過以上條款，雙方共同維護合同的嚴肅性和穩定性。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、財務信息、客戶信息等非公開資料（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)保密義務不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在披露時已由接收方合法持有的信息；(iii)從有權披露該信息的第三方獲得的信息；(iv)不違反任何法律或合同義務獨立開發的信息。c)雙方應在合同終止或履行完畢后，繼續承擔保密義務，直至相關信息不再屬于商業秘密或依法律規定應予以保護的信息。2.爭議解決：a)雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發生爭議時，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均可將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。d)雙方因解決爭議而產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。本合同保密條款、爭議解決條款旨在保護雙方的商業秘密和合法權益，確保在發生爭議時能夠得到有效和公正的解決。通過明確保密義務和爭議解決機制，減少合同執行過程中可能出現的風險和不確定性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何條款如與法律、法規相抵觸，該條款將按法律規定予以修改或廢除，但不影響其他條款的效力。c)雙方同意，本合同項下的權利義務不得轉讓給第三方，除非獲得對方書面同意。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完全履行還款義務之日止。e)本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容充分理解并同意。b)本合同自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起成立，并由雙方妥善保管。c)合同簽署后