2025年二手房屋買賣未過(guò)戶策劃協(xié)議書模板甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方自愿將其合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方也同意購(gòu)買該房屋，但雙方尚未辦理過(guò)戶手續(xù)，為確保雙方權(quán)益，特簽訂本策劃協(xié)議書。一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.房屋面積：____4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋性質(zhì)：____二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款；（2）剩余房款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：1.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%；2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料；（3）甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)將該房屋交付給乙方使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付房款；（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方在未過(guò)戶前，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。四、未過(guò)戶期間的約定1.在未過(guò)戶期間，甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得故意損壞房屋設(shè)施；2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行房屋維修、養(yǎng)護(hù)等事宜；3.乙方在未過(guò)戶期間，應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議書約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；2.若乙方違反本協(xié)議書約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（賣方