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文檔簡介

2025年房地產市場合作開發合同樣本甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有____畝土地的使用權，位于____市____區____街道，地塊編號為____，具備房地產開發資質；乙方具備豐富的房地產開發經驗和資金實力。雙方為共同開發該地塊，現達成如下合作協議：一、合作開發項目概述1.1項目名稱：____項目1.2項目位置：____市____區____街道，地塊編號為____1.3項目性質：住宅、商業及配套設施1.4項目規模：總占地面積____畝，總建筑面積____平方米二、合作開發期限2.1合作開發期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、合作開發權益分配3.1甲方負責提供土地，占項目總權益的____%。3.2乙方負責提供項目開發所需的資金、技術、管理、營銷等資源，占項目總權益的____%。四、合作開發責任分配4.1甲方責任：4.1.1負責辦理土地使用權的轉讓手續，確保乙方在合作開發期限內擁有土地使用權。4.1.2負責協調政府部門及相關單位，為項目開發提供必要的支持和服務。4.2乙方責任：4.2.1負責籌集項目開發所需的資金，確保項目順利進行。4.2.2負責項目的設計、施工、監理、營銷等環節，確保項目質量符合國家標準。4.2.3負責項目開發過程中的環保、安全等工作，確保項目符合相關法規要求。五、合作開發資金投入5.1乙方應在合作開發期限內，按照項目進度投入相應的資金，確保項目順利進行。5.2乙方投入的資金，應按照甲方提供的賬戶進行支付，確保資金的合理使用。六、合作開發收益分配6.1項目開發完成后，雙方按照各自權益比例分享項目收益。6.2項目收益的分配，應按照雙方約定的方式進行，具體分配方案如下：6.2.1項目銷售收入扣除成本后的凈利潤，按照甲方____%、乙方____%的比例分配。6.2.2項目開發過程中產生的稅收、規費等費用，由雙方按照各自權益比例承擔。七、合作開發風險承擔7.1雙方應共同承擔合作開發過程中的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、資金風險等。7.2雙方應積極采取措施，降低風險，確保項目順利進行。八、合作開發終止及違約責任8.1如遇不可抗力因素導致合作開發無法繼續，雙方協商一致，可以終止合作。8.2如一方違反本合同約定，導致合作開發無法繼續，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.3違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.

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