合租室友權益保障協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現欲出租部分房間，乙方有意向承租甲方房屋部分房間，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將房屋部分房間出租給乙方居住，并保障雙方在合租過程中的權益。

二、合同背景：甲方房屋位于__________，面積為__________平方米，乙方承租甲方房屋__________室，租賃期限自__________至__________。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應按照協議約定，向乙方提供符合居住標準的房屋，確保房屋及附屬設施的安全、衛生。

3.甲方應按時收取租金，并妥善保管好乙方交付的押金。

4.甲方應積極配合乙方辦理戶口遷移、子女入學等相關手續。

5.甲方有義務在租賃期間對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋的正常使用。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護甲方房屋及附屬設施，不得擅自拆改房屋結構，不得損壞房屋及設施。

3.乙方應合理使用房屋內的水電、燃氣等設施，不得浪費。

4.乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的規章制度，不得從事違法活動。

5.乙方應妥善保管好個人物品，不得將房屋轉租、轉借他人。

6.乙方應保持房屋的整潔，定期進行衛生清潔，不得在公共區域堆放雜物。

7.乙方應配合甲方進行房屋的檢查和維修工作，不得無故拒絕。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方遵守本協議約定的各項條款，維護房屋的安全和秩序。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用房屋及設施，不得損害他人利益。

3.乙方有權要求甲方提供符合居住標準的房屋，確保居住安全。

4.乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和維護。

5.乙方有權要求甲方按照協議約定收取租金，不得擅自提高租金。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同項下，乙方應向甲方支付租賃費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同時，一次性向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為租賃關系的啟動費用。

（2）月租金：自租賃關系開始之日起，乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）押金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿無損壞且無欠費情況下，甲方應無息退還。

2.其他費用

（1）物業費、水電費等雜費：乙方應按照實際使用情況自行支付，并在每月的__________日前向相關服務提供商支付。

（2）額外費用：如因乙方原因產生的維修、清潔等額外費用，乙方應承擔相應費用。

三、支付條件

1.甲方應在乙方按約定支付租金和相關費用后，向乙方提供房屋使用權。

2.乙方在支付租金和費用時，應確保款項來源合法，不得使用非法所得。

四、支付時間

1.首付款支付時間：本合同簽訂之日或約定其他時間。

2.月租金支付時間：每月的__________日前。

3.押金退還時間：租賃期滿且乙方履行完畢所有義務后，甲方應在__________日內退還押金。

五、違約責任

1.甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、資金結算

1.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收款憑證。

2.乙方有權要求甲方提供合法的稅務發票。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任

（1）若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方違約責任

（1）若乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）若乙方擅自轉租、轉借房屋，或損壞房屋及設施，應賠償甲方相應的損失。

（3）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

（3）調解：雙方可自愿選擇調解方式解決爭議，調解協議具有同等法律效力。

2.適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

三、違約金與賠償

1.違約金

如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金作為違約方賠償損失的一種方式，不排除實際損失超過違約金時，違約方仍需支付超出部分的賠償。

2.賠償

如一方違約給另一方造成損失的，違約方應賠償實際損失，包括但不限于直接經濟損失、合理費用、精神損害賠償等。

四、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方應確保出租房屋的合法性，并提交相關證明文件。

2.乙方應確認已充分了解本協議內容，并同意按照協議約定履行相關義務。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的條款。

四、終止

1.本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.租賃期滿，雙方同意終止本協議；

b.因房屋原因或政策調整，甲方無法繼續出租房屋；

c.任何一方違約，另一方有權解除本協議；

d.雙方協商一致，決定終止本協議。

2.在本協議終止前，雙方應妥善處理租賃房屋的移交和清理工作。

五、通知

1.任何一方需要向對方發送通知或文件時，應以書面形式進行，并確保送達至對方指定的地址。

2.通知送達的時間以實際收到時間為準，如因郵寄等原因導致延誤，不影響通知的效力。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方應協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明。

七、法律適用和爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本一份；

2.房屋租賃合同副本一份；

3.房屋產權證明復印件一份；

4.房屋租賃登記備案證明復印件一份；

5.房屋租賃合同簽訂前房屋現狀照片若干張。

二、甲方提供材料

1.房屋租賃合同簽訂前房屋維修保養記錄一份；

2.房屋租賃合同簽訂前房屋設施清單一份；

3.房屋租賃合同簽訂前房屋安全檢查報告一份。

三、乙方提供材料

1.乙方身份證明復印件一份；

2.乙方工作證明或收入證明復印件一份；

3.乙方租賃房屋用途說明一份。

四、其他附件

1.房屋租賃合同簽訂前雙方協商達成的補充協議一份；

2.房屋租賃合同簽訂前雙方確認的房屋租賃價格證明一份；

3.房屋租賃合同簽訂前雙方確認的押金收據一份；

4.房屋租賃合同簽訂前雙方確認的物業管理費、水電費等費用支付憑證一份。

雙方簽字、蓋章及日期：