員工購房借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：________________________

乙方（貸款人）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

營業執照號碼：______________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方為乙方員工，因購買住房需要資金，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條借款金額

乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）________________元整（￥________元）。

第二條借款用途

甲方應將借款用于購買位于________________________的住房，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為________年，自借款發放之日起計算。

第四條借款利率

本合同項下的借款利率為年利率________%，在借款期限內，該利率保持不變。

第五條利息計算

利息自借款發放之日起計算，按日計息，按月結息。甲方應于每月的第________日支付當月利息。

第六條還款方式

甲方選擇以下第________種方式償還借款本金及利息：

1.等額本息還款法：甲方每月償還相同金額的借款本金和利息，直至借款本息全部結清。

2.等額本金還款法：甲方每月償還相同金額的借款本金，利息按剩余本金計算，逐月遞減。

3.一次性還本付息法：甲方在借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。

第七條提前還款

甲方如需提前還款，應提前________個月書面通知乙方，并支付剩余借款本金的________%作為提前還款補償金。

第八條借款發放

乙方應在本合同生效后________個工作日內，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。

第九條借款擔保

為確保甲方履行還款義務，甲方同意以其所購住房作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。抵押物的具體信息如下：

房屋坐落：_________________________

房屋所有權證號：_____________________

抵押物價值：_________________________

抵押擔保的范圍為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用。

第十條抵押物的保險

甲方應在本合同簽訂后________日內，為抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物價值，保險期限不得短于借款期限。保險單的第一受益人為乙方。

第十一條抵押物的處分

在甲方未按期償還借款本息時，乙方有權依法處分抵押物，并從處分所得價款中優先受償。

第十二條甲方的權利和義務

1.甲方應按本合同約定使用借款，并按期償還借款本息。

2.甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整。

3.甲方應配合乙方對借款使用情況的監督檢查。

4.甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不低于約定價值。

5.甲方應按時支付與借款相關的各種費用。

第十三條乙方的權利和義務

1.乙方應按本合同約定向甲方發放借款。

2.乙方有權對甲方使用借款的情況進行檢查和監督。

3.乙方有權要求甲方提供與借款相關的資料和信息。

4.乙方有權在甲方違約時，依法處分抵押物，并從處分所得價款中優先受償。

第十四條違約責任

1.甲方未按期償還借款本金或利息的，應按未償還金額的________%向乙方支付違約金。

2.甲方違反本合同約定使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付借款總額________%的違約金。

3.甲方未按期支付與借款相關的各種費用的，應按未支付金額的________%向乙方支付違約金。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年___