行政機關物業管理服務合同書合同編號：__________甲方（行政機關名稱）：[甲方具體行政機關名稱]，地址：[甲方具體地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方（物業管理服務公司名稱）：[乙方具體物業管理服務公司名稱]，地址：[乙方具體地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。第二章服務內容一、常規物業管理服務1.維護公共區域的清潔衛生，包括樓道、電梯、走廊、公共衛生間等，每日進行清掃、保潔，保持公共區域的整潔。2.負責公共區域的綠化養護，定期澆水、施肥、修剪，保證綠化植物的健康生長。3.對公共區域的照明設施、消防設施等進行日常巡查和維護，保證設施的正常運行。4.管理停車場，包括車輛引導、停車秩序維護、車輛安全等。5.協助處理行政機關內部的一些日常事務，如郵件收發、文件傳遞等。二、專項物業管理服務1.定期對行政機關的辦公設備進行維護和保養，如電腦、打印機、復印機等，保證設備的正常使用。2.對行政機關的空調系統進行定期維護和清洗，保證空調的制冷和制熱效果。3.負責行政機關的電梯運行管理，包括電梯的日常巡檢、故障維修、安全管理等。4.對行政機關的給排水系統進行維護和管理，保證給排水系統的正常運行，防止漏水等情況發生。5.提供安保服務，包括門衛值班、巡邏、監控等，保障行政機關的安全。第三章服務期限一、起始日期：[具體起始日期]二、結束日期：[具體結束日期]第四章服務地點詳細的物業管理服務區域為行政機關的辦公大樓及附屬設施，包括[具體區域范圍]。第五章服務費用及支付方式一、服務費用標準根據服務內容和服務期限，經雙方協商一致，服務費用為每月[具體金額]元。二、費用支付時間甲方應在每月[具體支付日期]前將當月的服務費用支付給乙方。三、費用調整機制如遇服務內容或服務標準發生變化，雙方應協商調整服務費用。如因物價上漲等因素導致服務成本增加，雙方應根據實際情況協商調整服務費用。第六章雙方權利與義務一、甲方權利與義務1.有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，如發覺問題有權要求乙方及時整改。2.應按時支付服務費用，如逾期未支付，應按照約定支付違約金。3.應提供乙方開展物業管理服務所需的必要條件和協助，如提供辦公場地、水電等。4.應尊重乙方的物業管理服務人員，不得刁難、侮辱或毆打乙方的服務人員。二、乙方權利與義務1.有權按照服務合同的約定收取服務費用。2.應按照服務合同的約定提供優質的物業管理服務，保證服務質量達到約定標準。3.應配備專業的物業管理服務人員，加強對服務人員的管理和培訓，提高服務水平。4.應遵守甲方的規章制度，不得影響甲方的正常辦公秩序。第七章物業管理服務標準一、環境維護標準1.公共區域的地面、墻面、天花板等應保持清潔，無污漬、無灰塵。2.公共衛生間應保持清潔衛生，無異味，設施設備完好。3.綠化植物應生長良好，無病蟲害，修剪整齊。4.停車場應保持整潔，車輛停放有序，無亂停亂放現象。二、設施設備管理標準1.照明設施、消防設施等應定期進行巡查和維護，保證設施的正常運行，如有故障應及時維修。2.電梯應定期進行維護和保養，保證電梯的安全運行，如出現故障應及時維修并通知相關人員。3.給排水系統應保持暢通，無漏水現象，定期進行維護和保養。4.辦公設備應定期進行維護和保養，保證設備的正常使用，如有故障應及時維修。三、安全管理標準1.門衛應24小時值班，對進出人員和車輛進行登記和管理，保證行政機關的安全。2.巡邏人員應定期對行政機關的各個區域進行巡邏，發覺安全隱患及時處理。3.監控系統應正常運行，對行政機關的各個區域進行實時監控，如有異常情況應及時報警。4.應制定完善的安全應急預案，定期進行演練，提高應對突發事件的能力。四、客戶服務標準1.設立客服，及時接聽和處理甲方的咨詢和投訴。2.定期對甲方進行回訪，了解甲方對物業管理服務的意見和建議，及時改進服務。3.對甲方的特殊需求應及時響應，提供個性化的服務。第八章合同的變更與解除一、變更條件1.經雙方協商一致，可以變更合同的內容。2.因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，可以變更合同的內容。二、解除情形1.一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正的，另一方有權解除合同。2.因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，合同自動解除。3.雙方協商一致，可以解除合同。第九章違約責任一、雙方違約情形及責任1.甲方未按時支付服務費用的，應按照未支付金額的[具體比例]支付違約金，如逾期超過[具體天數]仍未支付，乙方有權解除合同。2.乙方未按照服務合同的約定提供物業管理服務，或服務質量未達到約定標準的，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方限期整改，如逾期未整改或整改后仍未達到約定標準的，甲方有權扣除相應的服務費用或解除合同。3.一方違反保密條款的，應承擔違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方的損失。二、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、機密信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露或使用。第十一章其他條款一、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、合同附件本合同的附件包括但不限于服務內容清單、服務標準細則等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字