賣房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號房產（以下簡稱“本房產”），產權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

乙方有意購買甲方上述房產，經雙方友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本信息

1.1本房產位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2本房產產權證號為__________，房屋所有權歸甲方所有。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本房產買賣價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

2.3乙方在支付購房定金后，應在__________日內支付剩余房款，支付方式為__________。

第三條交房時間及條件

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將本房產交付給乙方。

3.2甲方交付的房產應具備以下條件：

（1）房產證已辦理完畢；

（2）房屋及附屬設施完整，無損壞；

（3）水電、燃氣、供暖等配套設施齊全；

（4）無欠費情況。

第四條房產過戶及稅費

4.1甲方應在交付房產后__________日內，協助乙方辦理房產過戶手續。

4.2乙方應依法繳納房產過戶涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后自動終止。

第八條附件

8.1房產證復印件

8.2房屋平面圖

8.3乙方身份證明復印件

8.4甲方身份證明復印件

8.5其他相關文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號房產（以下簡稱“本房產”），產權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

乙方有意購買甲方上述房產，丙方愿意為本合同的履行提供擔保。

經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本信息

1.1本房產位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2本房產產權證號為__________，房屋所有權歸甲方所有。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本房產買賣價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

2.3乙方在支付購房定金后，應在__________日內支付剩余房款，支付方式為__________。

第三條交房時間及條件

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將本房產交付給乙方。

3.2甲方交付的房產應具備以下條件：

（1）房產證已辦理完畢；

（2）房屋及附屬設施完整，無損壞；

（3）水電、燃氣、供暖等配套設施齊全；

（4）無欠費情況。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，保證乙方按照合同約定支付房款。

4.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應立即履行擔保責任，代乙方支付剩余房款。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第五條甲方權益保障

5.1甲方在本合同履行過程中，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權要求丙方在本合同履行期間提供擔保；

（3）甲方有權要求乙方在交付房產前提供相關證明材料；

（4）甲方有權要求乙方在交付房產后辦理房產過戶手續。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款__________%的違約金。

6.2乙方在交付房產前，如提供虛假證明材料，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3乙方在交付房產后，如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

第九條附件

9.1房產證復印件

9.2房屋平面圖

9.3乙方身份證明復印件

9.4甲方身份證明復印件

9.5丙方身份證明復印件

9.6擔保合同

9.7其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定支付房款，保障甲方的權益。同時，丙方的介入也有利于降低交易風險，增強合同的履行力度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中享有主導地位，確保房產順利出售，獲得合理的回報。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在合同履行過程中能夠更好地維護自身權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號商鋪（以下簡稱“本商鋪”），產權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

乙方有意購買甲方上述商鋪，丙方愿意為本合同的履行提供擔保，以確保乙方的投資權益。

經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本信息

1.1本商鋪位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2本商鋪產權證號為__________，房屋所有權歸甲方所有。

1.3本商鋪可用于商業經營，無租賃合同，無任何第三方權利限制。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本商鋪買賣價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

2.3乙方在支付購房定金后，應在__________日內支付剩余房款，支付方式為__________。

第三條交房時間及條件

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將本商鋪交付給乙方。

3.2甲方交付的商鋪應具備以下條件：

（1）商鋪證已辦理完畢；

（2）商鋪內部設施齊全，無損壞；

（3）商鋪外立面完好，無影響商業運營的損壞；

（4）商鋪周邊配套設施齊全。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，保證甲方按照合同約定交付商鋪。

4.2丙方在本合同履行期間，如甲方未按約定交付商鋪，丙方應立即履行擔保責任，向乙方交付商鋪。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第五條乙方權益保障

5.1乙方在本合同履行過程中，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪；

（2）乙方有權要求丙方在本合同履行期間提供擔保；

（3）乙方有權要求甲方在交付商鋪前提供商鋪的詳細資料；

（4）乙方有權要求甲方在交付商鋪后協助辦理相關手續。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付商鋪的，每延遲一日，應向乙方支付商鋪總價款__________%的違約金。

6.2甲方在交付商鋪前，如提供虛假資料，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

6.3甲方在交付商鋪后，如違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

第九條附件

9.1商鋪證復印件

9.2商鋪平面圖

9.3乙方身份證明復印件

9.4甲方身份證明復印件

9.5丙方身份證明復印件

9.6擔保合同

9.7其他相