2025年甲級寫字樓商鋪租賃協議樣本甲方（出租方）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____鑒于甲方擁有位于____的甲級寫字樓商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪用于經營。雙方經友好協商，就以下租賃事項達成一致，特訂立本租賃協議。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪地址：____2.商鋪面積：____3.商鋪用途：____4.商鋪設施：____二、租賃期限1.本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃協議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本協議之日起____日內，向甲方一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或乙方提前解除租賃協議時，甲方在扣除乙方應繳納的違約金、賠償金等費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業管理費及其他費用1.乙方應按照甲方指定的物業管理公司規定的標準支付物業管理費。2.乙方在使用商鋪過程中產生的其他費用（如水電費、網絡費等）由乙方自行承擔。六、租賃用途及經營范圍1.乙方租賃商鋪用于經營____業務。2.乙方不得擅自改變商鋪用途和經營范圍，如有變更，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行變更。七、維修保養1.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，并負責日常維護保養。2.商鋪及附屬設施損壞或故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內予以維修。3.因乙方使用不當導致的商鋪及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。八、保險1.乙方應自行購買商鋪財產保險，保險期間應覆蓋租賃期限。2.乙方在租賃期間發生的任何事故，均由乙方承擔責任，與甲方無關。九、違約責任1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途或經營范圍的，甲方有權提前解除租賃協議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。十、解除協議1.乙方在租賃期限內提前解除租賃協議的，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.甲方在租賃期限內提前解除租賃協議的，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。十一、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。