2025年不動產(chǎn)分期付款購買合同范本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售____（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于____的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米。1.3該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方采用分期付款方式購買該房產(chǎn)，具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元整作為首付款；（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第三條房產(chǎn)交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過程中符合國家關(guān)于不動產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，辦理過戶手續(xù)所需的一切文件資料齊全。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方約定于____年____月____日前，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：（1）乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)及時(shí)將該房產(chǎn)交付給乙方；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方交付房款；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的使用、維護(hù)及安全責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____乙方（買受