合租房屋設施管理協議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，現愿意出租給乙方居住；乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方將房屋出租給乙方居住，乙方支付租金，雙方共同維護房屋的完好與安全。

二、合同背景：本協議簽訂前，雙方已就房屋的租賃事宜進行了充分溝通，對房屋的現狀、使用要求及費用負擔等事項達成一致意見。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，并有權將房屋出租給乙方。

2.甲方應在協議簽訂前，向乙方提供房屋的詳細情況，包括房屋結構、設施設備狀況、周邊環境等。

3.甲方應按照約定的時間、地點向乙方交付房屋，并確保房屋及其附屬設施符合約定的使用要求。

4.甲方應負責維修房屋及其附屬設施，在乙方使用期間，如因房屋自然老化或合理損耗導致損壞，甲方應及時維修或更換。

5.甲方應保障乙方的人身和財產安全，對于房屋內發生的意外事故，甲方應承擔相應的責任。

6.甲方有權對房屋進行必要的檢查，但需提前通知乙方，并保證檢查行為不會影響乙方的正常居住。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的租金及支付方式，在協議約定的期限內支付租金。

2.乙方應愛護使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。

3.乙方應合理使用水電、燃氣等公共資源，不得浪費。

4.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。

5.乙方應遵守國家法律法規和小區管理規定，不得從事違法活動。

6.乙方在使用過程中，如發現房屋設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。

7.乙方應配合甲方對房屋進行必要的檢查，并接受甲方的合理管理。

在履行本協議過程中，若甲方或乙方違反上述責任和義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

1.本合同約定的租賃期限為[租賃期限]，租金總額為人民幣[租金金額]元。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協議后[首付款支付日期]內，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的保證金。

b.月租金：乙方應在每月的[具體日期]前，向甲方支付當月租金人民幣[月租金金額]元。

c.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應在[退還保證金日期]內，將保證金無息退還給乙方。

3.額外費用：

a.乙方在租賃期間因使用房屋而產生的水電、燃氣、網絡等費用，由乙方自行承擔。

b.房屋維修費用：如因乙方使用不當導致房屋設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

c.房屋裝修費用：乙方如需對房屋進行裝修，應提前通知甲方，并獲得甲方同意，裝修費用由乙方自行承擔。

4.甲方有權根據市場行情和物價變動，在租賃期滿前[提前通知期限]通知乙方調整租金，乙方應在接到通知后[調整期限]內同意或拒絕調整。

5.支付條件：

a.乙方支付租金時，應確保款項準確無誤，并出具相應的支付憑證。

b.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方出具收據。

c.如乙方未按時支付租金，甲方有權根據本協議約定采取相應措施，包括但不限于收取滯納金等。

d.任何因支付方式變更、支付錯誤等原因導致的糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約責任：

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于日租金[金額]的違約金。

2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金及相應違約金。

b.乙方違約責任：

1.若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付相當于日租金[金額]的違約金。

2.若乙方擅自轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.若乙方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.若雙方均放棄仲裁，爭議可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

e.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

3.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本協議的爭議解決，如通過訴訟方式，由[具體法院名稱]管轄。

5.其他：

a.本協議的任何修改或補充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。

b.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協議前，雙方應已就房屋的租賃事宜達成一致，并已履行了各自的權利和義務。

2.有效期：

本協議的有效期為[租賃期限]，自協議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本協議。

3.變更和終止條款：

a.變更：

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

b.終止：

1.本協議在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方同意終止本協議；

b.因一方違約，另一方根據本協議的違約與爭議解決機制解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致解除本協議；

d.法律法規或政策變化導致本協議無法履行，經雙方協商一致解除本協議。

2.終止本協議后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋的收回、租金的結算、違約金的支付等。

4.通知：

本協議項下的通知，應以書面形式進行，并按照本協議中各自提供的地址送達。除非另有約定，任何一方發出的通知，自送達對方之日起或自郵寄之日起[具體天數]后視為送達。

5.不可抗力：

因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。在此期間，雙方應協商解決由此產生的爭議。

6.爭議管轄：

如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.其他：

本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量及使用狀況。

2.房屋現狀描述：對房屋的內部結構、裝修狀況、附屬設施等進行詳細描述。

3.租賃物品清單：如家具、電器等租賃物品的名稱、型號、數量及使用狀況。

4.乙方身份證明復印件：乙方有效身份證件的復印件，以證明乙方身份的真實性。

5.房屋權屬證明復印件：甲方房屋所有權證書或租賃合同的復印件，以證明甲方有權出租房屋。

6.房屋租賃合同：本協議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）確認。

7.甲方提供的其他相關證明材料：如物業管理費繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。