別墅購銷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的別墅（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意出售標的物給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.標的物：位于________________________的別墅，具體面積、結構、配套設施等詳見附件一《標的物詳細信息》。

2.價格：買方同意購買標的物，總價為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式

1.買方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內，向賣方支付總價款的_____________%作為定金，剩余_____________%的款項應在標的物交付之日起____________個工作日內付清。

2.付款方式：買方可通過銀行轉賬、現金等方式支付。

三、標的物交付

1.標的物交付時間：賣方應在____________年____________月____________日前將標的物交付給買方。

2.標的物交付地點：________________________。

3.標的物交付條件：標的物交付時，賣方應保證標的物符合本合同約定及附件一《標的物詳細信息》中的約定。

四、標的物產權轉移

1.買方在支付全部款項后，賣方應將標的物的所有權及相應的土地使用權、抵押權等權利轉讓給買方。

2.買方在取得標的物所有權及相關權利后，應依法辦理產權登記手續。

五、違約責任

1.買方未按約定支付款項的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之____________%計算。

2.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金按標的物總價款的_____________%計算。

3.如一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因違約而產生的全部損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《標的物詳細信息》

2.附件二《付款憑證》

3.附件三《產權登記證明》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的別墅（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意出售標的物給買方，但需丙方提供擔保；

3.丙方同意為賣方的履行義務提供擔保，并就擔保事項達成如下協議：

一、標的物及價格

1.標的物：位于________________________的別墅，具體面積、結構、配套設施等詳見附件一《標的物詳細信息》。

2.價格：買方同意購買標的物，總價為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式

1.買方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內，向賣方支付總價款的_____________%作為定金，剩余_____________%的款項應在標的物交付之日起____________個工作日內付清。

2.付款方式：買方可通過銀行轉賬、現金等方式支付。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向賣方支付總價款的_____________%作為擔保金。

三、標的物交付

1.標的物交付時間：賣方應在____________年____________月____________日前將標的物交付給買方。

2.標的物交付地點：________________________。

3.標的物交付條件：標的物交付時，賣方應保證標的物符合本合同約定及附件一《標的物詳細信息》中的約定。

四、標的物產權轉移

1.買方在支付全部款項后，賣方應將標的物的所有權及相應的土地使用權、抵押權等權利轉讓給買方。

2.買方在取得標的物所有權及相關權利后，應依法辦理產權登記手續。

五、擔保方責任

1.丙方在本合同項下，對賣方的履行義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應保證在賣方違約時，先行支付買方因賣方違約所遭受的全部損失，包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向買方支付總價款的_____________%作為擔保金。

六、買方權益

1.買方享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

2.買方有權要求賣方和擔保方按照本合同約定履行義務。

3.買方有權在賣方和擔保方違約時，要求其承擔違約責任。

七、賣方及擔保方違約責任

1.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金按標的物總價款的_____________%計算。

2.賣方未按約定辦理產權登記手續的，應承擔相應的法律責任。

3.擔保方未按約定支付擔保金的，應向買方支付違約金，違約金按擔保金總額的_____________%計算。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《標的物詳細信息》

2.附件二《付款憑證》

3.附件三《產權登記證明》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障買方在賣方違約時能夠得到及時賠償，降低買方風險，確保買方權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，強化甲方在交易中的地位，保障甲方在標的物交付、產權轉移、違約責任等方面的權益，提高甲方在交易中的安全感和滿意度。同時，通過明確賣方和擔保方的責任，降低交易風險，促進交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意租賃甲方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）；

2.甲方同意將租賃物出租給乙方，但需丙方提供擔保；

3.丙方同意為乙方的租賃義務提供擔保，并就擔保事項達成如下協議：

一、租賃物及租金

1.租賃物：位于________________________的房屋，具體面積、結構、配套設施等詳見附件一《租賃物詳細信息》。

2.租金：乙方同意支付每月人民幣____________元整作為租金，租賃期為____________年。

二、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內，向甲方支付第一個月租金及押金人民幣____________元整。

2.乙方應于每月的____________日前支付下一個月的租金。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付總價款的_____________%作為擔保金。

三、租賃物交付與使用

1.租賃物交付時間：甲方應在____________年____________月____________日前將租賃物交付給乙方。

2.租賃物交付地點：________________________。

3.租賃物交付條件：租賃物交付時，甲方應保證租賃物符合本合同約定及附件一《租賃物詳細信息》中的約定。

四、擔保方責任

1.丙方在本合同項下，對乙方的租賃義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同履行期間，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.丙方應在乙方違約時，先行向甲方支付乙方欠付的租金及其他費用。

五、承租方權利

1.乙方享有在租賃期間內合理使用租賃物的權利。

2.乙方有權在租賃期間內對租賃物進行必要且合法的改動，但需事先通知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除后收回押金。

六、甲方權利

1.甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即搬離租賃物。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。

3.甲方有權對乙方在使用租賃物過程中的不當行為提出整改要求。

七、甲方違約責任

1.甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日人民幣____________元計算。

2.甲方在租賃期間未保證租賃物符合約定的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方在租賃期滿或合同解除后未及時退還押金的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《租賃物詳細信息》

2.附件二《付款憑證》