二手房房東合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1本合同所指租賃房屋位于____________________________，具體面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的__日向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣____________________________元的押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋之日起__日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前，將租賃房屋交付乙方使用。

5.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。

六、房屋維修及責任

6.1在租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當或故意造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

8.1以下情況視為乙方違約：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（3）損害房屋及設(shè)施；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

9.1以下情況視為甲方違約：

（1）未按約定交付租賃房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）未按約定履行維修義務(wù)；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1本合同所指租賃房屋位于____________________________，具體面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的__日向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣____________________________元的押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋之日起__日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________________元。

5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向甲方支付乙方欠付的租金。

5.3丙方擔保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、房屋交付與使用

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前，將租賃房屋交付乙方使用。

6.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。

七、房屋維修及責任

7.1在租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當或故意造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償；

（3）因丙方擔保責任導(dǎo)致的維修費用，由丙方承擔。

八、違約責任

8.1以下情況視為乙方違約：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（3）損害房屋及設(shè)施；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

8.2以下情況視為甲方違約：

（1）未按約定交付租賃房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）未按約定履行維修義務(wù)；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

九、限制條款

9.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2乙方在租賃期間，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的擔保，確保乙方的租金支付和租賃行為的合規(guī)性，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃房屋的安全與完整，同時通過丙方的擔保，增強合同的執(zhí)行力和違約追究的可能性。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也確保了乙方的合理利益，實現(xiàn)了甲乙雙方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出租，乙方愿意承租該房屋，丙方作為中介機構(gòu)，提供中介服務(wù)，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1本合同所指租賃房屋位于____________________________，具體面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的__日向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。

四、中介服務(wù)費用

4.1乙方同意支付丙方中介服務(wù)費用，費用總額為人民幣____________________________元，支付方式為____________________________。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方作為中介機構(gòu)，負責提供租賃房屋的信息，協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

5.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并保證該費用的合理性。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金或賠償損失。

六、房屋交付與使用

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前，將租賃房屋交付乙方使用。

6.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。

七、房屋維修及責任

7.1在租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當或故意造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償。

八、乙方權(quán)利與利益

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的租賃房屋。

8.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的居住權(quán)益。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

九、甲方違約及限制條款

9.1以下情況視為甲方違約：

（1）未按約定交付租賃房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）未按約定履行維修義務(wù)；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

9.2甲方不得以任何理由單方面解除本合同，除非乙方嚴重違約。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三