農村買別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村別墅（以下簡稱“別墅”），乙方有意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的農村別墅出售給乙方。

1.2本合同所述別墅的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元），作為購買別墅的誠意金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（￥____元）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將別墅交付給乙方。

3.2乙方應在收到別墅后____個工作日內，對別墅進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現別墅存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或賠償。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同涉及的稅費及費用，由雙方按以下方式承擔：

4.1.1甲方承擔：____

4.1.2乙方承擔：____

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付別墅，每延遲一日，應向乙方支付____元整（￥____元）的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付____元整（￥____元）的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.房屋產權證復印件；

4.土地使用證復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村別墅（以下簡稱“別墅”），乙方有意購買該別墅，丙方作為第三方擔保方，為確保交易安全，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的農村別墅出售給乙方。

1.2本合同所述別墅的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元），作為購買別墅的誠意金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（￥____元）。

2.4丙方作為第三方擔保方，負責監督乙方的付款進度，確保乙方按時支付房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將別墅交付給乙方。

3.2乙方應在收到別墅后____個工作日內，對別墅進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現別墅存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或賠償。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同涉及的稅費及費用，由以下方式承擔：

4.1.1甲方承擔：____

4.1.2乙方承擔：____

4.1.3丙方承擔：____

五、第三方丙方責任及權利

5.1丙方在本合同中作為第三方擔保方，承擔以下責任：

5.1.1監督乙方的付款進度，確保乙方按時支付房款；

5.1.2在乙方違約的情況下，有權代為支付剩余房款，并向乙方追償；

5.1.3對乙方提供擔保，確保交易安全。

5.2丙方在本合同中享有以下權利：

5.2.1要求乙方按時支付房款；

5.2.2要求甲方在約定時間內交付別墅；

5.2.3在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求賠償損失。

六、甲方權益保障

6.1甲方在本合同中享有以下權利：

6.1.1要求乙方按時支付房款；

6.1.2要求丙方履行擔保責任；

6.1.3在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求賠償損失。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付____元整（￥____元）的違約金。

7.2如乙方在驗收過程中發現別墅存在質量問題，未在規定時間內通知甲方，視為放棄權利。

7.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

十、總結

10.1第三方介入的意義和目的：

10.1.1確保交易安全，降低甲方風險；

10.1.2促進交易順利進行，提高交易效率。

10.2甲方為主導的目的和意義：

10.2.1保障甲方權益，確保交易順利進行；

10.2.2維護甲方利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的農村別墅（以下簡稱“別墅”），甲方作為賣方，丙方作為第三方擔保方，為保證交易順利進行，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的農村別墅出售給乙方。

1.2本合同所述別墅的產權清晰，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元），作為購買別墅的誠意金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（￥____元）。

2.4丙方作為第三方擔保方，負責監督甲方的交付進度，確保甲方按時交付別墅。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將別墅交付給乙方。

3.2乙方應在收到別墅后____個工作日內，對別墅進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現別墅存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或賠償。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同涉及的稅費及費用，由以下方式承擔：

4.1.1甲方承擔：____

4.1.2乙方承擔：____

4.1.3丙方承擔：____

五、第三方丙方責任及權利

5.1丙方在本合同中作為第三方擔保方，承擔以下責任：

5.1.1監督甲方的交付進度，確保甲方按時交付別墅；

5.1.2在甲方違約的情況下，有權代為履行交付義務，并向甲方追償；

5.1.3對甲方提供擔保，確保乙方交易安全。

5.2丙方在本合同中享有以下權利：

5.2.1要求甲方按時交付別墅；

5.2.2要求乙方按時支付房款；

5.2.3在甲方違約的情況下，有權解除本合同，并要求賠償損失。

六、乙方權益保障

6.1乙方在本合同中享有以下權利：

6.1.1要求甲方按時交付別墅；

6.1.2要求丙方履行擔保責任；

6.1.3在甲方違約的情況下，有權解除本合同，并要求賠償損失。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付別墅，每延遲一日，應向乙方支付____元整（￥____元）的違約金。

7.2如甲方在交付過程中隱瞞別墅存在的質量問題，乙方有權解除本合同，并要求賠償損失。

7.3如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式