冷庫長租合同模板編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫，乙方有意租賃該冷庫進行貨物儲存，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的及背景：本合同旨在明確甲方將其冷庫出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關條款。

二、租賃物基本情況：甲方出租的冷庫位于____________________，建筑面積為____________________平方米，制冷設備型號為____________________，冷庫溫度控制范圍為____________________。

三、租賃期限：本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合國家相關安全標準，并在租賃期間保持冷庫的完好狀態，確保乙方正常使用。

2.甲方應按約定時間向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時符合合同約定的條件。

3.甲方應按照合同約定提供必要的管理服務，包括但不限于冷庫的清潔、維修和保養。

4.甲方有義務在合同約定的期限內，向乙方收取租金，并出具合法的收款憑證。

5.甲方應遵守國家法律法規，不得將租賃物用于非法用途，并保證租賃物不受任何第三方的合法權利限制。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式接收租賃物，并負責租賃物的安全使用。

2.乙方在租賃期間應對租賃物進行妥善保管，不得擅自改變冷庫的結構和設施。

3.乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，不得拖欠或拒付租金。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得在冷庫內進行違法活動，并保證儲存的貨物合法合規。

5.乙方在使用過程中，如發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施防止事故發生。

6.乙方應按照合同約定的期限退還租賃物，并確保租賃物在退還時保持良好狀態，無損壞或過度磨損。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間提供必要的服務和保障，確保乙方正常使用租賃物。

2.乙方有義務遵守合同約定，合理使用租賃物，并承擔相應的使用責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

2.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應每月在____________________日前支付當月租金人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

3.預付款：在租賃期限前三個月，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為預付款，以保障租賃物的正常使用。

4.期末結算：租賃期限屆滿前，乙方應根據實際使用情況支付剩余租金，若乙方提前終止合同，剩余租金應按實際使用天數計算。

三、額外費用：

1.乙方在租賃期間因自身原因產生的維修、保養等費用，由乙方自行承擔。

2.因不可抗力等因素導致租賃物損壞或無法正常使用，相關費用由雙方協商解決。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金前，應確認已收到甲方提供的租賃物及相關服務。

3.若乙方未按時支付租金，甲方有權暫停提供租賃物或相關服務，直至乙方補足欠款。

五、違約責任：

1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____________________%。

2.若甲方未按時提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為應提供服務金額的____________________%。

六、稅務處理：乙方支付租金時，應按照國家相關稅法規定自行承擔稅款。

七、其他費用：雙方在合同履行過程中產生的其他費用，按照實際情況另行協商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按照合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按照合同約定支付租金，或使用租賃物時造成損壞，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反合同約定的其他條款，應按照合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

4.違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失，并按照對方要求提供相應的賠償。

二、違約責任及賠償：

1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的____________________%。

2.若違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方支付差額。

3.若違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

三、爭議解決方式：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

本合同簽訂地為____________________，雙方因本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交____________________人民法院管轄。

六、其他：

1.若本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本合同生效前，任何一方不得提前使用租賃物或提前支付租金。

二、有效期：本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。合同期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同內容如有變更，須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：有以下情形之一的，本合同可終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同；

d.法律法規或政策變化導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。

3.合同終止后，乙方應立即將租賃物退還甲方，并承擔將租賃物恢復原狀的責任。

四、通知送達：

1.任何一方變更地址或聯系方式，應在變更之日起____________________日內書面通知對方。

2.通知應以書面形式進行，通過____________________方式送達，自送達之日起生效。

五、爭議解決：

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極尋求解決方案，不得影響合同的正常履行。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃物清單：詳細列明租賃冷庫的面積、制冷設備型號、溫度控制范圍、附屬設施等。

2.租賃物使用說明書：包括冷庫操作規程、維護保養指南、安全注意事項等。

3.租賃物驗收報告：由雙方共同簽署的租賃物驗收報告，確認租賃物交付時的狀態。

4.租金支付計劃表：詳細列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。

5.甲方營業執照復印件：甲方合法經營的相關證明文件。

6.乙方營業執照復印件：乙方合法經營的相關證明文件。

7.雙方身份證復印件：雙方身份證明文件。

8.冷庫租賃合同補充協議（如有）：雙方就合同內容達成補充協議的文本。

9.甲方開具的租賃物相關稅費發票（如有）：租賃物相關稅費繳納的憑證。

10.其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方