成都個人租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于成都市____區（縣）____街道（鎮）____路（街）____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一《房屋設施清單》。

1.3租賃房屋的用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：____銀行____支行，賬號：____，戶名：____。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及設施進行檢查，并簽署附件二《房屋交付確認書》。

第六條房屋維護及修繕

6.1乙方應合理使用并愛護租賃房屋及其設施，不得擅自改動房屋結構和設施。

6.2因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3房屋及設施的自然損耗，由甲方負責維修。

第七條房屋轉租及轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變房屋用途的；

8.2.3擅自轉租、轉讓或出借房屋的；

8.2.4利用房屋進行違法活動的；

8.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1交付的房屋不符合合同約定的；

8.3.2因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的；

8.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2乙方違反合同約定，擅自轉租、轉讓或出借房屋的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

9.3甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

第十條特別約定

10.1租賃期間，乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋進行違法活動。

10.2租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應及時通知甲方并承擔更換鎖具的費用。

10.3租賃期間，乙方應按時支付水、電、氣、物業管理等費用。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________