上海賣房訂金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于賣方擁有一處位于上海市的房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為：________________________，建筑面積為：________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：________________________?，F(xiàn)賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況：

房產(chǎn)地址：________________________

建筑面積：________________________平方米

房產(chǎn)證號(hào)：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

第二條房產(chǎn)價(jià)格

2.1本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

第三條訂金

3.1買方在本合同簽訂之日向賣方支付訂金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

3.2訂金支付方式：________________________

3.3訂金抵扣：買方支付的訂金在簽訂正式買賣合同后抵作房款。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條合同解除

5.1在本合同約定的期限內(nèi)，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2本合同簽訂后，如買方未按約定支付訂金，賣方有權(quán)解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任包括但不限于：

（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）的違約金；

（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；

（3）其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方住所地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

賣方（簽字）：________________________

日期：________________________

買方（簽字）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于賣方擁有一處位于上海市的房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為：________________________，建筑面積為：________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：________________________。買方愿意購買該房產(chǎn)，但因買方資金緊張，需丙方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保賣方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況：

房產(chǎn)地址：________________________

建筑面積：________________________平方米

房產(chǎn)證號(hào)：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

第二條房產(chǎn)價(jià)格

2.1本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保，保證買方按時(shí)履行支付房款等義務(wù)。

3.2擔(dān)保方式：________________________

3.3擔(dān)保范圍：________________________

第四條訂金及支付方式

4.1買方在本合同簽訂之日向賣方支付訂金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

4.2訂金支付方式：________________________

4.3訂金抵扣：買方支付的訂金在簽訂正式買賣合同后抵作房款。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求買方在簽訂正式買賣合同前支付一定比例的房款作為預(yù)付款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，提供必要的資金支持或協(xié)助。

5.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)買方及丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。

第六條乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1若買方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2若買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，丙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供解決方案。

6.3若買方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)要求丙方代為履行或解除合同。

第七條丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求買方按時(shí)履行支付房款等義務(wù)，并在買方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。

7.3丙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)買方及賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方住所地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，任何一方違反本合同約定，均有權(quán)解除本合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，降低賣方在交易過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)，保障賣方權(quán)益。

2.擔(dān)保方的參與，有利于促進(jìn)交易順利完成，提高市場(chǎng)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，確保其權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定乙方和丙方的違約責(zé)任及限制條款，加強(qiáng)對(duì)交易過程的管理和監(jiān)督，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于賣方擁有一處位于上海市的房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為：________________________，建筑面積為：________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：________________________。買方有意購買該房產(chǎn)，但需通過中介方提供專業(yè)服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況：

房產(chǎn)地址：________________________

建筑面積：________________________平方米

房產(chǎn)證號(hào)：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

第二條房產(chǎn)價(jià)格

2.1本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。

第三條中介服務(wù)

3.1中介方負(fù)責(zé)為買方提供房產(chǎn)交易過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草等。

3.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

第四條買方權(quán)利

4.1買方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

4.2買方有權(quán)在房產(chǎn)交易過程中，對(duì)賣方提出的價(jià)格和條件進(jìn)行協(xié)商。

4.3買方有權(quán)在中介方提供的服務(wù)中，提出合理的要求和建議。

第五條買方義務(wù)

5.1買方應(yīng)按時(shí)支付中介方提供服務(wù)的費(fèi)用。

5.2買方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。

5.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

第六條賣方權(quán)利

6.1賣方有權(quán)要求買方在簽訂正式買賣合同前支付一定比例的房款作為預(yù)付款。

6.2賣方有權(quán)要求中介方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。

6.3賣方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)買方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。

第七條賣方義務(wù)

7.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

7.2賣方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.3賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

第八條中介方責(zé)任及權(quán)利

8.1中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

8.2中介方有權(quán)要求賣方和買方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。

8.3中介方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)賣方和買方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2違約責(zé)任包括但不限于：

（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）的違約金；

（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；

（3）其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方住所地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及解除

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同在履行過程中，任何一方違反本合同約定，均有權(quán)解除本合同。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份