購買土地定金返還協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就購買土地事宜進行了初步協商，乙方已向甲方支付了定金。現因[具體原因]，雙方經友好協商，就定金返還事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關資料確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[工業/商業/住宅等具體用途]。4.土地現狀：土地上現有[如有建筑物、附著物等詳細描述]，周邊基礎設施情況為[如通路、通水、通電等情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權依據實際情況決定是否繼續履行土地出售相關事宜。2.義務保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致土地存在糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定及時處理與土地相關的各類事項，配合乙方辦理相關手續（如有）。在本協議約定的定金返還條件成就時，及時足額返還乙方定金。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的定金返還條件成就時，有權要求甲方按照協議約定返還定金。有權要求甲方提供與土地相關的必要信息和資料，以便乙方了解土地情況。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。對甲方提供的土地信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。積極配合甲方處理與土地相關的事項（如有），按照甲方要求提供必要的協助。三、定金返還條件及方式（一）定金返還條件1.若因甲方原因導致無法繼續履行土地出售事宜（如土地存在權屬糾紛無法解決、土地被依法查封等），則甲方應在[X]個工作日內全額返還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若因乙方原因導致無法繼續履行土地購買事宜（如乙方未按約定時間支付剩余款項、乙方主動放棄購買等），則甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方無權要求甲方返還。3.若因不可預見、不可避免且不可克服的不可抗力因素（如自然災害、政府征收、政策調整等）導致土地出售事宜無法繼續履行，則雙方互不承擔違約責任，甲方應在不可抗力事件結束后[X]個工作日內將定金全額返還乙方。4.若因雙方協商一致決定不再繼續履行土地出售購買事宜，則甲方應在雙方達成一致意見后的[X]個工作日內將定金全額返還乙方。（二）定金返還方式甲方應通過銀行轉賬的方式將定金返還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式返還定金，每逾期一日，應按照未返還定金金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方除返還定金及支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失以及為實現權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時足額支付定金或未按照約定配合甲方處理相關事項，每逾期一日，應按照未支付或未履行金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因信息泄露導致的經濟損失、商業機會損失等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂