永久征地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道XX村/社區(qū)XX組”，地址為XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道XX村/社區(qū)XX組，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道XX村/社區(qū)XX組”，地址為XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道XX村/社區(qū)XX組，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為適應(yīng)我國社會經(jīng)濟發(fā)展需要，合理利用土地資源，保障農(nóng)民集體土地合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方支付土地購買價款等事項，達成如下協(xié)議。

本合同所稱土地為甲方合法擁有的位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道XX村/社區(qū)XX組的土地，土地使用權(quán)面積為XX平方米。該土地現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)用地，乙方擬將其用于XX項目開發(fā)。

根據(jù)我國土地管理政策，甲方擁有該土地的永久使用權(quán)，乙方購買該土地后，享有永久使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證其對該土地的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。

雙方合作的背景是，隨著我國城市化進程的推進，土地資源日益緊張，甲方作為土地所有者，有出售土地使用權(quán)的需求；乙方作為開發(fā)者，有購買土地使用權(quán)的需求。雙方通過協(xié)商，達成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的共識，旨在實現(xiàn)資源共享、互利共贏。

本合同的簽訂，符合我國法律法規(guī)，有利于保護雙方合法權(quán)益，維護土地市場秩序，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護合同的履行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

在簽訂本合同時，甲乙雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進項目進展。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自泄露合同內(nèi)容。合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，任何第三方不得干預(yù)、變更或解除本合同。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。如雙方在合同有效期內(nèi)達成新的合作意向，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同明確約定的內(nèi)容外，雙方不得要求對方承擔(dān)其他未約定的義務(wù)和責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護合同的履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道XX村/社區(qū)XX組土地的買賣關(guān)系，明確雙方在該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方合法權(quán)益。

合同涉及的具體內(nèi)容包括：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)的登記、土地開發(fā)利用的規(guī)劃、土地購買價款的支付、土地開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與配合等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指中華人民共和國XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道XX村/社區(qū)XX組的土地所有者。

2.乙方：指中華人民共和國XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道XX村/社區(qū)XX組的土地使用者。

3.土地使用權(quán)：指甲方依法對位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道XX村/社區(qū)XX組土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.永久使用權(quán)：指甲方將其土地使用權(quán)出售給乙方后，乙方對土地享有永久使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)。

5.土地購買價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買土地使用權(quán)的價款。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對該土地的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付的土地購買價款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地購買價款。

2.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理利用土地，進行土地開發(fā)利用。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

4.乙方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，確保項目順利進行。

5.乙方如因違反本合同約定，導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地購買價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），以下簡稱“購買價款”。

乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購買價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供銀行賬戶信息。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付購買價款的50%，作為預(yù)付款。

剩余的購買價款，乙方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)登記完成之日起XX日內(nèi)支付給甲方。

若乙方未按照本合同約定時間支付購買價款，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金，違約金計算不足的，按實際金額支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶給乙方，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，啟動土地開發(fā)利用項目。

本合同約定的各項義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢。

若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1.如甲方未按照本合同約定，未能提供合法、有效的土地使用權(quán)，或未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的10%。

2.如乙方未按照本合同約定時間支付購買價款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金，違約金計算不足的，按實際金額支付。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)喪失土地所有權(quán)，或因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為購買價款的10%。

4.如乙方在土地開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)，或保護生態(tài)環(huán)境的要求，導(dǎo)致項目被責(zé)令停工或撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購買價款的10%。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。若不可抗力因素持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購買價款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任事項的具體處理，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，共同評估不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并采取必要措施減輕不可抗力事件的影響。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的購買價款，乙方應(yīng)放棄要求甲方支付違約金或要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同的履行變得不可能或非常困難，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，互相不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

如果甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何糾紛，雙方同意接受調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守以上爭議解決方式的約定，確保爭議的及時解決，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知視為在發(fā)送之日起XX個工作日內(nèi)送達。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等