購房合同抵押貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

甲方二：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

乙方二：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方所持有的房產及相關事宜達成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

本合同所述房產位于×××，房產證號：×××，甲方愿意購買該房產，乙方愿意出售該房產。雙方確認，本合同簽訂時，該房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛或其他影響甲方購買房產的問題。

甲方購買房產的價格為×××元，乙方應當自本合同簽訂之日起×××日內，將該房產過戶至甲方名下。甲方同意在乙方辦理房產過戶手續過程中，提供必要的協助和配合。

為保證甲方購買房產的資金安全，甲方同意向乙方提供抵押貸款，貸款金額為×××元，貸款期限為×××年，貸款利率為×××%。甲方應當按期還款，如甲方逾期還款，乙方有權依法采取措施，實現債權。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任和認可。任何一方在合同履行過程中，如出現違約行為，應當承擔相應的違約責任。

本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，可適當延長合同履行期限。

本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同附則如下：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：×××年×××月×××日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律專業人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買、出售及抵押貸款事項上的權利義務關系，明確雙方的合作范圍及合同的履行條件。具體內容包括：

1.甲方購買乙方持有的房產，即位于×××的房產，房產證號：×××。

2.乙方同意出售上述房產，并協助甲方完成房產過戶手續。

3.甲方同意向乙方申請抵押貸款，用于支付購房款項。

4.雙方按照本合同約定，履行各自的權利與義務。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同中的買方，即購買乙方所售房產的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指本合同中的賣方，即出售房產的自然人、法人或其他組織。

3.房產：指本合同所述的位于×××的房產，房產證號：×××。

4.抵押貸款：指甲方為了購買乙方所售房產，向乙方或其他金融機構申請的貸款。

5.過戶手續：指將房產所有權從乙方名下轉移到甲方名下的相關手續。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方持有的房產。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行出售房產的義務。

3.甲方有權要求乙方協助辦理房產過戶手續。

4.甲方有權在約定的期限內申請抵押貸款，并按期償還貸款。

5.甲方應按照本合同約定支付購房款項。

6.甲方應按照約定時間完成房產過戶手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行購買房產的義務。

2.乙方有權要求甲方按期償還抵押貸款。

3.乙方應按照本合同約定出售房產，并協助甲方完成房產過戶手續。

4.乙方應保證所售房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛或其他影響甲方購買房產的問題。

5.乙方應在甲方申請抵押貸款時，提供必要的協助和支持。

6.乙方應在甲方逾期還款時，依法采取措施，實現債權。

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律專業人士的意見。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，甲方購買乙方所持房產的價格為×××元（以下簡稱“房價”）。甲方應按照以下支付條件和時間向乙方支付房價：

1.本合同簽訂之日起×××日內，甲方支付房價的×××%。

2.房產過戶手續完成后，甲方支付房價的×××%。

3.抵押貸款申請批準后，甲方支付房價的×××%。

4.甲方應通過銀行轉賬等合法方式支付房價，并提供支付憑證。

5.甲方逾期支付房價的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。本合同項下的房產過戶手續應在合同生效后×××日內完成。甲方申請抵押貸款應在房產過戶手續完成后×××日內完成。甲方應按期償還抵押貸款，具體還款期限和金額按照貸款合同約定執行。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方逾期支付房價的，應按照本合同第四條約定支付違約金。

2.甲方未按照本合同約定履行購買房產義務的，應向乙方支付房價的×××%作為違約金。

3.甲方未按照約定時間完成房產過戶手續的，應向乙方支付房產交易總額的×××%作為違約金。

4.甲方在合同有效期內要求解除合同的，應向乙方支付房價的×××%作為違約金。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定出售房產的，應向甲方支付房價的×××%作為違約金。

2.乙方未按照約定時間協助甲方完成房產過戶手續的，應向甲方支付房產交易總額的×××%作為違約金。

3.乙方提供的房產存在權利糾紛、債務糾紛或其他影響甲方購買房產的問題的，應向甲方支付房價的×××%作為違約金。

4.乙方在合同有效期內要求解除合同的，應向甲方支付房價的×××%作為違約金。

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律專業人士的意見。）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行本合同，或根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行，本合同將自動終止，雙方互不承擔違約責任。如果不可抗力事件僅導致合同部分履行困難，雙方應盡力克服困難，繼續履行合同。

甲方和乙方應共同努力，減少不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

雙方應首先通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構提出仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應按照本合同約定的方式解決爭議，任何一方不得擅自采取損害對方合法權益的措施。

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律專業人士的意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行，各方應確保通知的及時接收。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式作出。任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行的事宜，并承擔相應的違約責任。

5.合同解除或終止不影響甲乙雙方因本合同產生的權利請求。

第十條附則

本合同附則包括以下內容：

1.附錄：本合同附錄包括但不限于房產證復印件、抵押貸款合同復印件等。

2.附件：本合同附件包括但不