公司長期租賃經(jīng)營合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________

鑒于甲方擁有位于________________________的場地（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該場地進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________________的場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細描述見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫）________________________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)于每年的____月____日和____月____日前支付當(dāng)期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）________________________元整（￥_________元）給甲方。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾租賃物僅用于________________________等合法經(jīng)營活動。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕工作。

6.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕工作，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護等。

6.3乙方進行裝修或修繕時，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響租賃物的正常使用。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按第三條第3款約定支付違約金。

10.2乙方違反第五條約定改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）________________________元整（￥_________元）。

10.3乙方違反第八條約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）________________________元整（￥_________元）。

10.4因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：____________