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文檔簡介

2025年上海市二手房買賣合同示范文本甲方（賣方）：身份證號：____通訊地址：____聯系電話：____乙方（買方）：身份證號：____通訊地址：____聯系電話：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋所有權證編號：____2.房屋坐落位置：____3.房屋結構及面積：____4.房屋用途：____5.土地使用權類型：____6.土地使用權期限：自____年____月____日至____年____月____日二、交易價格及支付方式1.乙方同意購買該房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于合同簽訂后____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應保證在合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。四、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定的時間、方式支付購房款。2.乙方有權在房屋交付后，按照國家相關法律法規規定進行裝修、使用。3.乙方應按照合同約定的時間、方式支付過戶費用。4.乙方在購房過程中應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、甲方權利與義務1.甲方有權按照合同約定的時間、方式收取購房款。2.甲方應保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律問題。3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供相關證件、資料等。4.甲方在房屋交付后，應保證房屋質量符合國家相關標準。六、違約責任1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.如因甲方原因導致房屋過戶手續無法辦理，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。3.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方已支付的購房款不予退還。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____年____月____日

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