房產交易中的地下室及儲藏室買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買受方）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條交易標的1.1甲方出售的地下室及儲藏室位于__________（具體地址），建筑面積為_______平方米，具體位置及界限詳見附件一。1.2乙方確認已實地查看過交易標的，對交易標的的實際情況、質量、結構等予以認可。第二條價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的地下室及儲藏室，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）定金：乙方在本合同簽訂后3個工作日內支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為交易的一部分。（2）尾款：乙方在地下室及儲藏室過戶手續辦理完畢后3個工作日內支付剩余尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條權利義務3.1甲方保證所出售的地下室及儲藏室不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等法律瑕疵，并承諾在合同履行過程中如出現上述問題，承擔全部法律責任。3.2乙方在支付定金后，應按照約定支付尾款，否則視為違約，甲方有權解除合同，乙方支付的定金不予退還。3.3甲方應在合同生效后，積極配合乙方辦理地下室及儲藏室的過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第四條交付及驗收4.1甲方應在合同生效后_______日內，將地下室及儲藏室的鑰匙及有關資料交付給乙方。4.2乙方對地下室及儲藏室的驗收應在交付之日起_______日內完成，驗收合格后支付尾款。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成之日終止。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（買受方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：地下室及儲藏室平面圖及界限圖注意事項：1.確認權屬：在簽訂合同前，乙方應確保甲方為交易標的的合法所有權人，且交易標的不存在任何法律瑕疵。2.實地查看：乙方在簽訂合同前應實地查看交易標的，確認其質量、結構等實際情況。3.明確價格：雙方應在合同中明確約定交易價格及支付方式，避免日后產生糾紛。4.權利義務：雙方應明確約定各自的權利義務，如甲方提供合法權屬證明、乙方支付款項等。5.違約責任：雙方應約定違約責任，以便在合同無法履行時追究責任。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因產權歸屬產生的爭議，如房屋所有權、土地使用權等。2.租賃關系：指甲方將房屋出租給乙方使用，雙方形成的租賃合同關系。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理。6.合同生效：指合同雙方達成一致，簽字（或蓋章）后，合同產生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：地下室及儲藏室位于老舊小區，可能涉及小區改造項目。補充條款：若因小區整體改造或政府征收等原因導致地下室及儲藏室無法正常使用，甲方應提前通知乙方，并根據實際情況協商解決，包括但不限于退款或提供其他補償措施。2.場合：乙方購買地下室及儲藏室用于開設小型工作室或倉庫。補充條款：乙方在使用地下室及儲藏室期間，應遵守相關法律法規和小區管理規定，不得從事違法經營活動或產生噪音、污染等影響小區其他居民正常生活的事項。3.場合：地下室及儲藏室所在的小區有嚴格的物業管理規定。補充條款：乙方在購買地下室及儲藏室后，應遵守小區的物業管理規定，不得擅自改變地下室及儲藏室的用途或結構，否則應承擔相應的法律責任。4.場合：乙方計劃對地下室及儲藏室進行裝修或改造。補充條款：乙方在進行裝修或改造前，須提前向甲方和物業管理處提出申請，并在獲得批準后方可進行。裝修或改造過程中，乙方應確保施工安全和質量，不得對其他業主的財產造成損害。合同所需附件列表：1.附件一：地