供銷(xiāo)大廈轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的__________店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓店鋪位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方應(yīng)在支付第二期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.5乙方應(yīng)在支付第三期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.6乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓店鋪的鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。

3.2乙方自取得轉(zhuǎn)讓店鋪之日起，享有該店鋪的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

3.3乙方在使用轉(zhuǎn)讓店鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓店鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓店鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

4.4乙方在使用轉(zhuǎn)讓店鋪過(guò)程中，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.5乙方應(yīng)按照約定使用轉(zhuǎn)讓店鋪，不得將其出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓店鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓店鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓店鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.雙方身份證復(fù)印件

7.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的__________店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)支持與服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓店鋪位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方應(yīng)在支付第二期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.5乙方應(yīng)在支付第三期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.6乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供店鋪裝修、設(shè)備安裝、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)等支持與服務(wù)。

3.2丙方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保乙方店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方店鋪的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.4丙方在提供支持與服務(wù)過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有轉(zhuǎn)讓店鋪的完整產(chǎn)權(quán)，并對(duì)店鋪的轉(zhuǎn)讓負(fù)責(zé)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4甲方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)乙方店鋪的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有轉(zhuǎn)讓店鋪的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓店鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

5.4乙方應(yīng)接受丙方提供的支持與服務(wù)，并配合丙方的監(jiān)督與管理。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方違反合同約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4丙方未按約定提供支持與服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供全方位的支持與服務(wù)，確保乙方店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。丙方的專(zhuān)業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)有助于提高店鋪的經(jīng)營(yíng)效益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的條款和限制，保障自身權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓店鋪的順利進(jìn)行。甲方對(duì)丙方的監(jiān)督與管理，有助于確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。甲方的主導(dǎo)地位有助于實(shí)現(xiàn)自身利益最大化，同時(shí)為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的__________商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)房產(chǎn)”）租賃給乙方使用，并由丁方提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)房產(chǎn)的基本情況

1.1商業(yè)房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2商業(yè)房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將商業(yè)房產(chǎn)租賃給乙方，租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)商業(yè)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等工作。

3.2丁方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定各項(xiàng)規(guī)章制度，并要求乙方遵守。

3.3丁方應(yīng)確保商業(yè)房產(chǎn)的安全、整潔，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

3.4丁方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行警告或采取必要的處罰措施。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有商業(yè)房產(chǎn)的租賃權(quán)，并有權(quán)在租賃期間合法使用該房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)有權(quán)提出投訴。

4.3乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方同意。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方作為產(chǎn)權(quán)人，享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為。

5.2甲方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.3甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進(jìn)行合法裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方同意。

5.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。

6.2乙方擅自改變商業(yè)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3丁方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方采取措施。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主