公寓房出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓房（以下簡稱“房屋”）的所有權，現愿將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋現狀：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

四、房屋交付與使用

4.1交付時間：甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。

4.2使用要求：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

4.3維修責任：房屋在租賃期間發生自然損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。

五、押金

5.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內無息退還押金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓房（以下簡稱“房屋”）的所有權，現愿將該房屋出租給乙方使用，為確保乙方履行租賃合同，丙方同意為乙方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋現狀：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

四、房屋交付與使用

4.1交付時間：甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。

4.2使用要求：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

4.3維修責任：房屋在租賃期間發生自然損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。

五、押金

5.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內無息退還押金。

六、丙方責任

6.1丙方保證乙方在租賃期間按照本合同約定履行支付租金、維護房屋等義務。

6.2如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方應付款項、賠償甲方損失等。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔賠償責任。

（3）乙方如提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付違約金，違約金為____個月租金。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）丙方因自身原因導致乙方違約，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入，即丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險，確保租金按時支付。

10.2甲方為主導的目的和意義：

（1）甲方通過引入第三方，確保租賃合同的履行，降低違約風險。

（2）甲方在合同中享有更多權利，如提前解除合同、要求乙方恢復房屋原狀等。

（3）甲方在違約責任中享有優先權，有利于維護自身權益。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保函

5.補充協議（如有）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓房（以下簡稱“房屋”）的所有權，現愿將該房屋出租給乙方使用，為確保房屋管理和服務質量，丙方作為物業管理方提供服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋現狀：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

四、房屋交付與使用

4.1交付時間：甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。

4.2使用要求：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

4.3維修責任：房屋在租賃期間發生自然損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。

五、物業管理與服務

5.1丙方作為物業管理方，負責房屋的日常維護和管理，確保房屋安全、衛生和舒適。

5.2丙方應提供以下服務：

（1）定期清潔公共區域；

（2）及時修復房屋損壞；

（3）提供必要的安全保障措施；

（4）協助處理緊急情況。

六、丙方責任

6.1丙方保證提供符合合同約定的物業管理和服務。

6.2丙方因自身原因導致房屋損壞或服務不到位，應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔賠償責任。

（3）乙方如提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付違約金，違約金為____個月租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為承租方，通過引入丙方作為物業管理方，確保居住環境舒適，享有更優質的服務。

10.2乙方為主導的目的和意義：

（1）乙方在合同中享有更多權利，如要求丙方提供特定服務、監督服務質量等