買賣房違約合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________

1.3房屋面積：________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.5房屋用途：________________

1.6房屋裝修情況：________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元。

2.2付款方式：買方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元；

（2）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元；

（3）房屋交付前，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：________________

3.2房屋交付地點：________________

3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在接到異議之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。

四、違約責(zé)任

4.1買方違約責(zé)任：

（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；

（2）買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；

（3）買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

4.2賣方違約責(zé)任：

（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

（2）賣方提供虛假信息導(dǎo)致房屋買賣合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）賣方未按約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為保障買方權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________

1.3房屋面積：________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.5房屋用途：________________

1.6房屋裝修情況：________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元。

2.2付款方式：買方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元；

（2）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元；

（3）房屋交付前，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證賣方按照合同約定，按時、按質(zhì)交付房屋；

（2）在買方未按約定支付房款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)代為支付相應(yīng)款項；

（3）在賣方違約的情況下，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）在賣方違約時，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在買方違約時，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)查閱、復(fù)制與房屋買賣相關(guān)的文件和資料。

四、買方權(quán)益保障

4.1買方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）房屋交付前，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收；

（2）在賣方違約的情況下，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在擔(dān)保方違約的情況下，買方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、賣方違約及限制條款

5.1賣方在本合同中應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

（2）賣方提供虛假信息導(dǎo)致房屋買賣合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）賣方未按約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（4）賣方不得擅自改變房屋用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入第三方擔(dān)保方，旨在保障買方權(quán)益，確保賣方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

8.2擔(dān)保方的介入，有助于提高合同履約率，維護(hù)市場交易秩序。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房屋買賣目的。

9.2通過引入擔(dān)保方，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于賣方擁有特定房屋，買方有意購買，為保障賣方權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________

1.3房屋面積：________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.5房屋用途：________________

1.6房屋裝修情況：________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元。

2.2付款方式：買方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元；

（2）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元；

（3）房屋交付前，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證買方按照合同約定，按時、按質(zhì)支付房款；

（2）在買方未按約定支付房款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)代為支付相應(yīng)款項；

（3）在買方違約的情況下，擔(dān)保方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）在買方違約時，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在賣方違約時，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)查閱、復(fù)制與房屋買賣相關(guān)的文件和資料。

四、賣方權(quán)益保障

4.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）買方支付房款前，乙方有權(quán)對買方進(jìn)行資信審查；

（2）在買方未按約定支付房款的情況下，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方代為支付；

（3）在買方違約的情況下，乙方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、買方違約及限制條款

5.1甲方在本合同中應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（3）甲方在合同履行期間，不得擅自解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為賣方，主導(dǎo)本合同，旨在確保房屋銷售順利進(jìn)行，實現(xiàn)自身利益最大化。

8.2通過引入擔(dān)保方，乙方能夠降低交易風(fēng)險，提高交易成功率，保障自身權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方