2008購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得該房產(chǎn)的合法使用權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方權(quán)利：

（1）收取購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.賣方義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方；

（3）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應(yīng)于合同約定的交付日期前，支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

4.買方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

四、交付及驗收

1.賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將該房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

2.如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.為保障買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、買方的權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得該房產(chǎn)的合法使用權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）在擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求賣方退還已支付的全部購房款；

（5）在賣方違約的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）在賣方違約的情況下，配合擔(dān)保方采取必要的措施。

三、賣方的權(quán)利義務(wù)

1.賣方權(quán)利：

（1）收取購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方；

（3）在買方違約的情況下，有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。

四、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在賣方違約的情況下，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)；

（2）在買方違約的情況下，有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）按照合同約定，在賣方或買方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

2.如買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

3.如賣方在買方支付購房款后，未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方或買方追償。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本次交易，旨在保障買方的合法權(quán)益，確保交易的安全性和可靠性。通過擔(dān)保方的介入，買方在支付購房款后，能夠獲得更加有力的保障，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本次交易的主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于推動交易的順利進行，提高交易效率。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意租賃甲方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方。

3.為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的租賃事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、出租方的權(quán)利義務(wù)

1.出租方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，收取租金；

（2）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該房產(chǎn)；

（3）在承租方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.出租方義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)符合租賃用途，不存在影響使用的瑕疵；

（2）在租賃期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)；

（3）在承租方按照合同約定支付租金的情況下，不得無故解除合同。

三、承租方的權(quán)利義務(wù)

1.承租方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，使用該房產(chǎn)；

（2）在租賃期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；

（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。

2.承租方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的整潔和完好；

（4）在租賃期限屆滿或合同解除時，按照約定返還房產(chǎn)。

四、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在承租方違約的情況下，有權(quán)要求承租方履行合同義務(wù)；

（2）在出租方違約的情況下，有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）按照合同約定，在承租方或出租方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________%的違約金。

2.如出租方在承租方支付租金后，未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付____________________%的違約金。

3.如出租方在租賃期限內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向承租方支付____________________%的違約金。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向出租方或承租方追償。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，通過設(shè)定有利于自身的合同條款，保障了在租賃期間的使用權(quán)益，同時通過擔(dān)保方的介入，降低了租賃風(fēng)險，確保了租金的安全支付。