住建部買(mǎi)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：__________________________

6.房屋交付時(shí)間：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方支付方式如下：

（1）定金：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。

（2）首付款：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款。

（3）尾款：在乙方取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后____________________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房屋總價(jià)款的____________________%。

2.乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，雙方同意丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次交易。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：__________________________

6.房屋交付時(shí)間：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方支付方式如下：

（1）定金：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。

（2）首付款：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款。

（3）尾款：在乙方取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方獲得全部房款。

2.丙方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保金。

3.丙方有權(quán)在乙方支付房款過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保房款按約定支付。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方支付首付款前，保留對(duì)涉案房屋的占有和使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，提供房屋貸款或支付能力的證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將涉案房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無(wú)正文）

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方作為擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方對(duì)乙方的支付能力和行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約和限制條款，保護(hù)自身利益，確保交易安全。

3.甲方在交易過(guò)程中，擁有更多的決策權(quán)，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于__________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）即將完工，乙方有意購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），為保障乙方的權(quán)益，雙方同意丙方作為金融機(jī)構(gòu)，提供購(gòu)房貸款服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：__________________________

6.房屋交付時(shí)間：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方支付方式如下：

（1）定金：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。

（2）首付款：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款。

（3）貸款：乙方在金融機(jī)構(gòu)的貸款額度內(nèi)，可申請(qǐng)人民幣_(tái)___________________元的購(gòu)房貸款。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，確保乙方的購(gòu)房需求得到滿足。

2.丙方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請(qǐng)后____________________日內(nèi)，完成貸款審批。

3.丙方應(yīng)確保貸款利率的合理性和透明度，并按照約定向乙方發(fā)放貸款。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付首付款前，享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和物業(yè)使用說(shuō)明。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供完善的售后服務(wù)和維修保障。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.甲方在未取得相關(guān)批準(zhǔn)文件前，不得擅自變更房屋規(guī)劃或配套設(shè)施。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自出售或抵押房屋。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）貸款合同復(fù)印件；

（3）丙方貸款審批承諾書(shū)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________