沿街門面房租賃協議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。《沿街門面房租賃協議》一、協議雙方1.出租方：系依法設立并合法存續的[出租方公司類型]，擁有沿街門面房的所有權或合法使用權，有權將該門面房出租給承租方。2.承租方：系依法設立并合法存續的[承租方公司類型]，有租賃沿街門面房從事經營活動的需求，自愿向出租方租賃該門面房。二、租賃門面房的基本情況1.門面房的位置：位于[具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.門面房的面積：建筑面積為[具體面積數]平方米，實用面積為[具體面積數]平方米，內部格局合理，適合商業經營。3.門面房的用途：僅限于商業經營使用，不得擅自改變用途，如用于其他非法或不適當的用途，出租方有權解除本協議并要求承租方承擔違約責任。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期具體時間]起。2.結束日期：至[結束日期具體時間]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃協議。3.續租條款：若承租方在租賃期限屆滿前提出續租請求，且出租方同意續租，則雙方應在租賃期限屆滿前簽訂書面續租協議，續租協議的條款與本協議基本相同，如有變更，以續租協議為準。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金的支付方式為每月[支付周期]支付一次，承租方應在每個支付周期的最后一天前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.租金支付時間：承租方應于每個支付周期的最后一天前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，如遇法定節假日或休息日，則支付時間順延至下一個工作日。3.租金調整條款：若市場租金水平發生重大變化，或因出租方原因導致門面房的價值發生重大變化，出租方有權調整租金，但應提前[通知期限]個月書面通知承租方，并在通知中明確租金調整的金額和時間。承租方如有異議，應在收到通知后的[異議期限]日內書面提出，雙方協商解決；協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金，用于保證承租方在租賃期間遵守本協議的約定，如承租方違反本協議的約定，出租方有權從押金中扣除相應的金額以彌補其損失。2.押金退還條件：在承租方按照本協議的約定履行完畢全部義務，且門面房無損壞、無欠費等情況下，出租方應在租賃期限屆滿后的[退還押金期限]日內將押金全額退還給承租方。六、門面房的使用及維護1.承租方的使用范圍：承租方有權在租賃門面房內從事商業經營活動，但不得進行違法、違規或損害公共利益的行為，不得影響周邊居民的正常生活和休息。2.出租方的維護責任：出租方應負責門面房的主體結構和公共設施的維護和保養，保證門面房的安全和正常使用。如因出租方原因導致門面房出現質量問題或安全隱患，出租方應及時修復或采取相應的措施，以保證承租方的正常經營。3.承租方的維護義務：承租方應負責租賃門面房內部的設施和裝修的維護和保養，保證門面房的內部環境整潔、衛生、安全。如因承租方原因導致門面房內部設施或裝修出現損壞或故障，承租方應及時修復或更換，并承擔相應的費用。七、違約責任1.出租方的違約責任：若出租方未按照本協議的約定履行其義務，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。如出租方未能按時交付門面房，應按照每日租金的[違約金比例]向承租方支付違約金；如出租方擅自解除本協議，應向承租方支付相當于兩個月租金的違約金。2.承租方的違約責任：若承租方未按照本協議的約定履行其義務，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔賠償責任。如承租方未能按時支付租金，應按照每日租金的[違約金比例]向出租方支付違約金；如承租方擅自解除本協議，應向出租方支付相當于兩個月租金的違約金。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理的措施減少損失。八、爭議解決方式1.協商解決：若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：若雙方在本協議中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協議，則雙方應將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決：若雙方未約定仲裁條款，也未達成仲裁協議，則雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本協議履行過程中相互發出的通知、文件等應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達。如以郵寄方式送達，應以掛號信或特快專遞寄出，并在郵件上注明“合同通知”字樣；如以傳真或郵件方式送達，應在發送后及時通知對方，并保留發送記錄。通知送達的日期以郵件寄出之日或傳真、郵件發送成功之日為準。2.協議的變更與解除：經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，或一方嚴重違反本協議的約定，另一方有權解除本協議。解除本協議應采用書面形式，并在解除通知送達對方后生效。3.法律適用及爭議管轄：本協議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.協議的生效與有效期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協議有效期具體時間]。如雙方在本協議中約定了續租條款，則在續租期間，本協議繼續有效。5.其他約定事項：雙方在本協議中未約定的事項，可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。十、附則1.協議的份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議的簽署：本協議由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：___________