臨沂房屋租賃合同合同編號：__________《臨沂房屋租賃合同》一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于臨沂市[具體區域]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、居住等]。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式支付。五、押金1.押金金額：為[具體金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，承租方將房屋及附屬設施設備完好交還給出租方，并結清所有費用后，出租方應在[退還期限]日內將押金全額退還給承租方。如承租方有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付日期]將房屋交付給承租方。2.房屋現狀：交付時房屋的裝修及附屬設施設備狀況以雙方現場交接時的實際情況為準。3.房屋使用規定：承租方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結構和附屬設施設備。如因承租方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。七、維修及保養1.維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修由出租方負責。因承租方使用不當或故意造成的維修，由承租方承擔維修費用。2.維修費用承擔：因出租方原因導致的維修，維修費用由出租方承擔；因承租方原因導致的維修，維修費用由承租方承擔。八、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；出租方未按約定時間交付房屋，經承租方催告后[催告期限]日內仍未交付的；出租方交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響承租方使用的；承租方未按照約定支付租金達[逾期期限]日以上的；承租方擅自改變房屋用途的；承租方擅自轉租、轉讓房屋的；承租方利用房屋從事違法活動的。九、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，同時退還承租方已支付的租金；給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。出租方擅自解除合同的，應按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，同時退還承租方已支付的租金及押金；給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金；逾期達[逾期期限]日以上的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付租金及違約金，同時退還承租方已支付的押金；給出租方造成損失的，還應承擔賠償責任。承租方擅自改變房屋用途或擅自轉租、轉讓房屋的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付租金及違約金，同時退還承租方已支付的押金；給出租方造成損失的，還應承擔賠償責任。承租方利用房屋從事違法活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付租金及違約金，同時退還承租方已支付的押金；給出租方造成損失的，還應承擔賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：房屋所在地的人民法院。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時書面通知對方。3.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。4.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________